海口远大购物广场：两居小户型的价值洼地，现在入手正当时？
海口远大购物广场作为西海岸商圈的地标性综合体，近年来凭借其优越的地理位置和成熟的商业配套，吸引了众多购房者的目光。对于预算有限但又追求便利生活的刚需群体而言，该项目65-75㎡的两居户型是否值得入手？本文将从多维度为您解析。
区位价值凸显
项目坐落在海口西海岸长滨六路与长海大道交汇处，毗邻市政府，距离五源河体育馆仅1.5公里。随着西海岸新区开发的持续推进，区域内教育、医疗等配套日益完善。特别是2023年长影环球100奇幻乐园的全面运营，进一步提升了板块人气。地铁3号线（规划中）的利好消息，更让项目具备长期增值潜力。
商业自持的居住保障
开发商远大集团自持15万㎡购物中心，引进沃尔玛山姆会员店、IMAX影院等主力店，形成"下楼即消费"的生活圈。这种"住宅+商业"的联动模式，既保证了小区品质的可持续性，也避免了普通社区商铺频繁更替带来的扰民问题。对于年轻家庭而言，这种一体化设计能大幅降低生活时间成本。
两居户型的精妙设计
以68㎡的经典户型为例，采用"南向双阳台+U型厨房"设计，得房率高达82%。主卧开间3.3米，次卧预留榻榻米改造空间，满足二孩家庭或三代同住的弹性需求。特别值得注意的是，所有两居户型均配置双卫，这在同面积段产品中较为罕见。2023年新推的B3栋更升级了新风系统，居住舒适度进一步提升。
当前市场窗口期
据房管局备案数据显示，项目目前均价18500元/㎡，较周边同类产品低约8%。开发商推出"首付分期""物业费减免"等促销政策，结合海口人才购房补贴，实际入手门槛可降至30万以内。相比江东新区动辄2万+的房价，这里显然更具性价比。
需考量的现实因素
项目容积率5.0带来的居住密度问题不容忽视，早晚高峰电梯等待时间较长。同时，西海岸片区就业机会目前仍集中在观澜湖等区域，通勤时间需纳入考量。教育配套方面，虽然规划有公立学校，但具体开学时间尚未明确。
综合来看，对于预算在120-150万之间的首置群体，远大购物广场两居户型是兼顾实用性与增值预期的理性选择。建议购房者优先考虑B区楼王位置房源，避开商业主干道噪音影响。在"海南自贸港"建设持续推进的背景下，这类核心地段的小户型产品，其抗风险能力和流动性都值得期待。
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