海口海悦四季花园项目评测：在售户型与价格全解析
——海南东宸房地产开发有限公司匠心打造
随着海南自贸港建设提速，海口作为省会城市吸引了大批置业者的目光。其中，由海南东宸房地产开发有限公司开发的海悦四季花园凭借区位优势与产品设计，成为近期市场关注的热点。本文将从项目概况、在售户型、价格分析及开发商实力等多维度，为您提供详实的购房参考。
一、项目概况：宜居生态大盘
海悦四季花园位于海口市江东新区核心板块，紧邻白驹大道与琼山大道，距美兰机场约15分钟车程，交通便利。项目总占地约120亩，容积率2.5，绿化率高达40%，规划为集住宅、商业、休闲于一体的低密社区。
项目主打“四季康养”理念，周边配套成熟：
- 教育：3公里内覆盖海口江东枫叶学校、琼山中学等优质资源；
- 医疗：距海南省妇幼保健院新院区（规划中）仅2公里；
- 生态：毗邻迈雅河湿地公园，满足日常散步、骑行需求。
二、在售户型：刚改兼顾，空间灵活
目前海悦四季花园主推4个户型，覆盖75-140㎡区间，满足不同家庭需求：
1. 75㎡两室一厅一卫：紧凑实用，总价低，适合单身或小家庭；
2. 98㎡三室两厅一卫：南北通透，主卧带飘窗，性价比突出；
3. 120㎡四室两厅两卫：双阳台设计，动静分区，改善首选；
4. 140㎡四室两厅两卫（楼王户型）：270°观景阳台，独立家政间，奢享空间。
亮点：全系户型采用“N+1”可变空间设计，预留改造余地，如75㎡户型可拓展为小三房，灵活性极强。
三、价格分析：区域中位，性价比凸显
据2023年12月最新数据，项目均价约1.8万-2.2万元/㎡，略高于海口市1.5万元/㎡的整体水平，但低于江东新区部分高端楼盘（如周边某项目均价2.5万元/㎡）。
- 低总价门槛：75㎡户型总价约135万起，首付三成仅需40万左右；
- 折扣政策：近期推出“返乡置业季”活动，全款98折、按揭99折，另赠车位使用权。
业内分析认为，随着江东新区配套逐步落地，项目保值潜力可观。
四、开发商实力：本土深耕，口碑稳健
海南东宸房地产开发有限公司成立于2010年，已成功开发三亚东宸·半岛蓝湾、文昌椰风海韵等项目，以“低密+生态”见长。其母公司涉及文旅、物业等多领域，资金链稳定，2022年位列海南房企销售TOP20。
业主评价：多数业主认可项目交付质量与物业服务水平，但部分反馈商业配套开业进度较慢。
结语
海悦四季花园凭借区位潜力、实用户型及合理定价，适合自住与长线投资群体。若对江东新区发展持乐观态度，且偏好高性价比改善产品，该项目值得重点关注。建议购房者实地考察样板间，并对比周边竞品如万华江东麓岛，综合决策。
（注：文中数据截至2023年12月，具体以售楼处公示为准。）
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