海口城市海岸三期：滨海人居新标杆，在售户型及价格全解析
海口城市海岸三期作为海口市城市建设投资有限公司倾力打造的滨海品质住区，自面市以来便凭借优越的地理位置和过硬的产品力成为市场焦点。该项目位于海口市西海岸核心板块，坐拥一线海景资源，是追求品质生活的置业者不可错过的选择。
一、项目概况：国企匠心打造，坐享稀缺资源
海口市城市建设投资有限公司作为海口市属大型国有企业，在城市建设和房地产开发领域具有丰富经验。城市海岸三期是其继一、二期成功开发后的升级力作，总建筑面积约25万平方米，规划有高层住宅、商业配套等多种业态。项目最大亮点是距海岸线仅500米的绝佳位置，业主可随时享受滨海休闲生活。周边3公里范围内涵盖远大购物中心、海南省肿瘤医院、五源河学校等优质配套，生活便利性出众。
二、在售户型解析：多元选择满足不同需求
目前项目主推建面约89-143㎡的三至四房户型，全部采用南北通透设计：
- 89㎡三房两厅一卫：经典刚需户型，三开间朝南，U型厨房设计，得房率约82%
- 115㎡三房两厅两卫：改善主流户型，双阳台配置，主卧套房设计，动静分区合理
- 143㎡四房两厅两卫：奢阔空间，约6.8米景观阳台，独立家政间，适合多代同堂家庭
所有户型均采用国际一线品牌精装交付，配备中央空调、新风系统等智能家居。特别是创新性的270°观景阳台设计，让业主在家即可欣赏琼州海峡壮丽景色。
三、价格体系：区域价值标杆，性价比凸显
项目当前均价约18500元/㎡，较周边同品质项目低约8%。具体价格梯度为：
- 89㎡户型总价约160-175万
- 115㎡户型总价约200-220万
- 143㎡户型总价约260-290万
相比海口当前住宅市场整体均价（约15800元/㎡），项目定价虽属中上水平，但考虑到其国企开发保障、准现房销售（预计2024年6月交付）以及不可复制的海景资源，仍具有较高性价比。目前推出"首付30%起+98折"的限时优惠，另有车位赠送等促销政策。
四、开发商实力：国企担当铸就品质保障
海口市城市建设投资有限公司作为海口市政府重要的投融资平台，累计开发面积超300万㎡，代表作包括海口湾畅通工程、五源河文体中心等城市地标。在城市海岸三期的建设中，公司创新采用"海绵社区"设计理念，绿化率达35%，并配建8000㎡社区商业，充分体现国企的社会责任感。
业内专家指出，随着海南自贸港建设推进，西海岸作为重点发展区域，其物业价值将持续攀升。城市海岸三期凭借稀缺性和产品力，有望成为区域价值标杆。建议有改善需求的家庭可重点关注115㎡以上户型，而89㎡户型则适合首置刚需客户。项目现场设有实景样板间，购房者可通过预约进行深度体验。
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