海口中新花园：国企品质住区，主城稀缺小户型受关注
在海南自贸港建设如火如荼的背景下，海口主城区的新盘供应日趋稀缺。由海南省属国企海口中新工贸有限公司开发的中新花园项目，凭借其优越的地理位置和差异化的产品设计，近期成为刚需购房者关注的焦点。
国企背书打造品质住区
海口中新工贸有限公司作为海南省商贸控股集团旗下企业，具有30余年房地产开发经验，曾成功开发中新大厦、中新商住区等多个标志性项目。中新花园作为其最新力作，延续了国企开发商注重品质的传统，项目总建筑面积约8万平方米，规划有5栋住宅及配套商业，采用现代简约建筑风格，外立面选用真石漆与玻璃幕墙相结合，整体呈现高端质感。
项目最大的优势在于其不可复制的地段价值。地处海口主城龙华区金贸中路，距离国贸商圈仅800米，步行10分钟即可到达友谊阳光城、上邦百汇城等商业综合体。交通方面，项目距海口主干道滨海大道仅300米，驾车15分钟可达海口火车站，30分钟直达美兰国际机场。教育配套方面，周边分布有海口市第九小学、金盘实验学校等优质教育资源。
差异化户型满足多元需求
据了解，中新花园目前在售户型主打中小面积段，包括：
- 58㎡一房一厅：总价约120万起，适合单身白领或投资客群
- 78-89㎡两房两厅：总价160-190万，满足刚需家庭需求
- 118㎡三房两厅：总价约260万，改善型客户首选
特别值得注意的是，项目78㎡户型创新性地实现了两卫设计，89㎡户型则做到了南北通透的三开间朝南，这种在有限面积内实现功能最大化的设计，在当前海口市场较为罕见。所有户型均配备品牌精装，包含方太厨电、科勒卫浴等配置。
价格优势凸显性价比
对比周边二手房市场，国贸片区房龄10年内的社区挂牌价普遍在2.3-2.8万元/㎡。中新花园目前均价约2.1万元/㎡，且作为新房可享受首付比例、贷款利率等政策优惠，性价比优势明显。项目工程进度方面，目前已实现主体封顶，预计2024年底交付，相较期房项目风险更低。
据海口中新工贸公司营销负责人介绍，项目自今年3月开盘以来，已去化约65%，其中58㎡小户型去化速度最快，反映出市场对主城稀缺小户型的强烈需求。公司近期针对教师、医护人员等特定职业推出98折优惠，同时提供首付分期等灵活付款方案。
业内专家分析认为，随着海南自贸港封关运作临近，海口主城区土地资源日益稀缺，像中新花园这样由国企开发、配套成熟的中小型项目，无论是自住属性还是资产保值能力都值得关注。特别是项目小户型产品，在租赁市场和二手房市场都具备较强的流动性优势。
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