海口长秀广场项目解析：在售户型、均价及开发商实力全览
随着海口城市建设的快速发展，长秀片区作为新兴居住板块备受关注。由海口市城市建设投资有限公司开发的长秀广场，凭借区位优势和国企背书成为市场焦点。本文将从项目概况、在售户型、价格分析及开发商实力等多维度进行解读，为购房者提供参考。
一、项目概况：区位与配套优势显著
长秀广场位于海口市西海岸长秀片区，紧邻长滨路与长秀大道交汇处，属海口市政府重点规划的“西拓”区域。项目周边交通便利，距离海口市政府约5公里，驱车15分钟可达滨海大道，串联起西海岸商圈与市区核心资源。
配套方面，项目周边教育资源丰富，包括长滨小学、海南华侨中学（西海岸校区）等优质学校；商业方面，5公里范围内覆盖远大购物中心、五源河农贸市场等；生态资源上，毗邻五源河湿地公园，宜居属性突出。
二、在售户型：多样化设计满足不同需求
长秀广场主打刚需及改善型产品，目前主力在售户型包括：
1. 75-89㎡两居室：紧凑实用，适合年轻家庭或投资客，部分户型做到南北通透，明厨明卫设计。
2. 110-125㎡三居室：主打改善需求，客厅与阳台一体化设计，主卧套间配备独立卫浴，空间利用率高。
3. 140㎡以上四居室：面向多代同堂家庭，部分楼栋提供南北双阳台，视野开阔。
户型设计普遍注重采光和功能性，部分楼栋采用“蝶形”布局，减少对视问题，提升私密性。
三、价格分析：均价适中，性价比凸显
当前长秀广场整体均价约1.6万-1.8万元/㎡，低于海口主城区（如国贸板块2.5万元/㎡）和部分西海岸高端项目（如观澜湖片区2万元/㎡），但高于周边部分竞品（如长滨片区部分项目1.4万元/㎡）。
价格优势主要体现在：
- 国企开发保障：海口市城建投背书，交付风险低；
- 准现房销售：部分楼栋已封顶，购房周期短；
- 片区发展潜力：紧邻海口国际免税城（规划中），未来配套升级空间大。
四、开发商实力：海口城建投的国企担当
海口市城市建设投资有限公司是海口市属重点国企，承担城市基建、棚改、公共服务等多项任务，曾主导开发海口湾畅通工程、江东新区路网等重大项目。其开发项目以“稳交付、重品质”著称，长秀广场作为其住宅代表作之一，从建材选用到物业管理均对标中高端标准，进一步增强了市场信心。
结语
综合来看，长秀广场凭借区位潜力、户型多样性和国企开发商保障，适合自住及长期投资者。若预算在1.6万-1.8万元/㎡区间，可优先考虑其三居室产品，兼顾功能性与增值空间。建议购房者实地考察周边建设进度，并结合个人需求对比片区竞品，做出理性决策。
（注：具体户型、价格以售楼处最新公示为准。）
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