海南陵水雅居乐清水湾星海传说：96㎡与113㎡三居置业价值解析
在海南自贸港建设与陵水国际旅游岛先行区双重利好下，雅居乐清水湾星海传说作为湾区标杆项目，其96㎡与113㎡三居户型正成为岛外置业者的重点关注对象。本文将从投资自住双维度解析其当前价值。
区位价值凸显
项目坐落于陵水清水湾旅游度假区核心，12公里优质海岸线、3个国际标准高尔夫球场环绕，距三亚凤凰机场仅40分钟车程。周边已聚集威斯汀、莱佛士等7家五星级酒店，年接待游客超200万人次，区域房产年租金收益率稳定在4-5%。2023年陵水GDP增速达9.2%，显著高于全省平均水平。
产品力解析
96㎡三居采用"飞机户型"设计，三开间朝南，得房率81%，总价约210万起；113㎡三居创新性实现双套间设计，主卧配备独立衣帽间，厨房U型布局，市场同面积段稀缺。两户型均配置朗思威门窗系统、美的中央空调，阳台进深达1.8米，符合热带滨海生活需求。
当前置业窗口
受海南全域限购政策影响，项目需提供2年海南个税/社保，但2023年陵水商品住宅成交均价已突破3.2万元/㎡，同比上涨8%。相比三亚同品质项目4.5万+单价，仍具价格洼地属性。特别是96㎡户型，月均租金可达6000元，租售比优势明显。
建议有养老度假或资产配置需求的购房者，可把握当前政策平稳期，优先考虑南向看园林的中间楼层单位。需注意海南二手房5年限售政策，建议以中长期持有为主。（498字）
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