2023年全国存量房贷款做了新的调整，不同的银行，贷款利率有所不同。根据最新的政策通知得知，2023年三亚首套房利率为LPR-20BP，也就是说，三亚首套房利率=4.2%-0.2%=4.0%。
10月18日起，海南省户籍的居民家庭，贷款购买三亚市商品住房，首套住房商业性个人住房贷款(简称“商贷”)最低首付款比例调整为25%，二套住房商贷最低首付款比例调整为35%。
根据三亚市政府调控要求，结合三亚市房地产市场形势，海南本省户籍居民家庭贷款购买三亚商品住房时，二套住房商贷利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点。
据了解，此前，海南省户籍居民家庭在三亚购买首套住房的商贷最低首付款比例为30%，二套住房商贷最低首付款比例为40%;二套住房商贷利率政策下限为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加60个基点。
三亚首套房公积金贷款额度是多少?
1、三亚首套房公积金贷款，以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
2、按照公积金相关规定，公积金首套房贷款最多贷70%。
3、公积金贷款年限为30年。其住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，按四个条件算出的就是借款人的可贷金额。
4、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍，账户余额低于2万元的，将按2万元计算。
5、夫妇双方月缴存额合计在2800元以上的，住房公积金贷款最高额度为40万元，一方月缴存额在1400元以上的，住房公积金贷款最高额度为25万元。具体贷款金额还要结合所购房屋情况及申请人还款能力而定。
6、公积金贷款一般最高可贷额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。公积金可贷额度计算方法如下：按账户余额计算。
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