三亚凤凰公馆项目解析：在售户型、价格及开发商实力全览
随着三亚旅游地产的持续升温，位于城市核心区的三亚凤凰公馆成为购房者关注的焦点。作为由三亚铭远房地产开发有限公司打造的精品项目，该项目以优越的地理位置、多样化的户型设计及高端配套吸引市场目光。本文将为您详细解读凤凰公馆的在售户型、均价水平及开发商背景，助您全面了解这一热门楼盘。
一、项目概况：城市核心区的宜居之选
三亚凤凰公馆坐落于三亚市天涯区凤凰路，毗邻三亚湾、凤凰机场及高铁站，交通便捷，15分钟车程即可抵达市中心。项目周边商业、教育、医疗资源丰富，且距离海滩仅1.5公里，兼具生活便利性与度假属性。
项目总建筑面积约10万平方米，规划为高层住宅与低密洋房组合，绿化率达35%，配备泳池、健身会所、儿童乐园等设施，主打“旅居+自住”双重价值。
二、在售户型：多样化设计满足不同需求
目前凤凰公馆主推以下户型，覆盖刚需至改善型需求：
1. 一居室（50-60㎡）：紧凑型设计，总价低，适合投资或单身人士，部分户型带观景阳台。
2. 两居室（75-90㎡）：南北通透布局，明厨明卫，主打性价比，适合小家庭。
3. 三居室（110-140㎡）：双阳台设计，主卧套房化，改善型客户首选。
4. 顶层复式（180-220㎡）：稀缺房源，私享露台，定位高端客群。
所有户型均采用精装交付，配备品牌家电，部分房源可享海景视野。
三、均价水平：中高端定位，性价比如何？
据最新市场数据，凤凰公馆的均价为2.8万-3.5万元/㎡，具体因楼层、景观差异浮动：
- 一居室总价约140万-210万元；
- 三居室总价约300万-500万元；
- 复式房源总价突破600万元。
对比三亚同区位楼盘（如碧桂园·海上大都会、保利·悦府），凤凰公馆价格处于中游，但凭借铭远地产的口碑和项目配套，性价比优势显著。
四、开发商实力：三亚铭远地产的深耕之路
三亚铭远房地产开发有限公司成立于2010年，是海南本土知名房企，已开发铭远大厦、半山香榭等多个标杆项目。公司以“品质+服务”为核心，注重产品细节与业主体验，近年屡获“三亚市优秀房地产开发企业”称号。凤凰公馆作为其2023年力作，从设计到用材均体现其对高端市场的精准把控。
结语：值得入手的旅居资产
综合来看，三亚凤凰公馆凭借区位、户型多样性及开发商背书，适合投资、度假或长期居住的购房者。若预算符合预期，建议优先考虑瞰海房源或稀缺复式，未来升值潜力更佳。
置业建议：近期项目推出“首付分期”“老带新优惠”活动，可趁政策窗口期实地考察。如需进一步了解楼盘动态，可联系售楼处获取专属折扣信息。
（注：以上价格及户型信息截至2023年10月，具体以开发商公示为准。）
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