三亚湾国际公馆：一线海景豪宅新作，三亚海韵实业再献人居典范
【三亚楼市动态】 作为三亚湾稀缺的一线海景豪宅项目，三亚湾国际公馆自面市以来便备受高端置业者关注。该项目由深耕海南20余年的本土房企三亚海韵实业有限公司开发，以"国际湾区生活样板"为定位，正在重塑三亚湾豪宅市场格局。
项目区位：坐拥三亚湾"黄金海岸线"
三亚湾国际公馆占据月川片区核心区位，与三亚湾直线距离仅300米，真正实现"推窗见海"的居住体验。项目周边3公里范围内聚集了明珠广场、青春颂购物中心等商业配套，距三亚市人民医院约2.5公里，生活便利性突出。更难得的是，项目紧邻规划中的三亚湾中央商务区，未来升值潜力可观。
产品设计：全系大平层打造"海居艺术品"
目前项目主推建面约118-268㎡全海景大平层：
- 118㎡三房两厅两卫：采用"LDK一体化"设计，南向面宽达8.4米
- 168㎡四房两厅三卫：配置独立家政间和双主卧套房
- 268㎡五房三厅四卫：270°环幕观景阳台，层高3.15米
所有户型均采用"双动线"设计，配备德国旭格门窗、瑞士吉博力卫浴等国际一线品牌。特别值得一提的是，268㎡户型创新采用"空中院馆"设计，将三亚湾海景引入室内每个功能空间。
价格体系：高端市场"价值标杆"
据最新销售数据显示：
- 基础户型（118㎡）均价约5.8万元/㎡
- 主力户型（168㎡）均价6.2万元/㎡
- 楼王户型（268㎡）均价突破7万元/㎡
相比周边同类型项目溢价约15%，但项目凭借"户户看海"的稀缺性和精装标准，仍保持月均去化20套的销售节奏。
开发商实力：三亚海韵实业的"品质哲学"
作为开发方的三亚海韵实业有限公司，其前身可追溯至1998年成立的三亚海韵度假酒店管理公司。公司先后开发了"海韵假日"系列度假公寓、"半山半岛"等标杆项目，特别擅长滨海豪宅开发。此次三亚湾国际公馆采用"建筑+景观+室内"三大师联袂设计，由曾操刀深圳湾1号的HWCD事务所担纲室内设计。
【市场观察】 随着海南自贸港建设推进，三亚湾板块正迎来新一轮价值重估。三亚湾国际公馆以"国际湾区生活场"的定位，填补了区域高端住宅市场空白。项目预计2024年6月交付，目前推出"首付分期"等金融方案，对于追求品质生活的置业者而言，不失为抢占稀缺海景资源的窗口期。
（注：文中数据截至2023年11月，具体销售政策以开发商公示为准）
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