三亚湾瀛寰项目解析：在售户型与价格全览，开发商三亚和合置业实力如何？
三亚作为国内热门滨海旅游城市，其房产市场一直备受关注。位于三亚湾核心区域的瀛寰项目，凭借稀缺的一线海景资源和高端配套成为近期焦点。本文将详细介绍该项目的在售户型、均价水平及开发商三亚和合置业有限公司的背景，为购房者提供参考。
一、项目概况：三亚湾稀缺海景盘
三亚湾瀛寰坐落于三亚湾路中段，距离海滩仅百米，周边聚集了椰梦长廊、凤凰岛、三亚湾红树林度假世界等地标，生活与度假氛围浓厚。项目定位高端滨海住宅，主打“私密性”与“度假+投资”双属性，容积率控制在2.5以下，楼栋采用错落式布局，确保多数户型拥有无遮挡海景视野。
二、在售户型：多样选择满足不同需求
目前项目主推建面约60-150㎡的一至三居，涵盖刚需、改善及度假投资需求：
- 60-80㎡一居室：总价门槛较低，适合单身或小家庭度假自住，部分户型带观景阳台。
- 90-120㎡两居室：南北通透设计，主打海景视野，适合中长期居住或租赁投资。
- 130-150㎡三居室：大面宽落地窗、主卧套房设计，定位高端客群，部分房源配备私人泳池。
所有户型均采用精装交付，标配国际品牌家电、智能家居系统，部分楼栋提供“托管服务”，业主可委托开发商统一运营获取租金收益。
三、价格水平：三亚湾板块的中高端定位
当前项目均价约3.8万-5.2万元/㎡，具体因楼层、景观（海景/园景）差异浮动：
- 一居室总价约230万-350万元；
- 两居室总价约400万-600万元；
- 三居室总价普遍超700万元。
对比三亚湾周边新房（如鲁能三亚湾、碧桂园滨海国际等），瀛寰价格处于中上区间，但凭借更优的海景资源和低密度设计，仍吸引不少高净值客户。
四、开发商背景：三亚和合置业有限公司
项目由三亚和合置业有限公司开发，该公司成立于2010年，为海南本土房企，曾开发三亚湾“和合大厦”等商办项目。虽非全国性品牌房企，但其深耕三亚市场多年，熟悉本地政策与需求。需注意的是，当前海南楼市调控严格（如限购、限贷），购房者需核实自身资质及开发商五证（尤其是预售许可证）是否齐全。
结语：适合追求海景与长期价值的买家
三亚湾瀛寰凭借稀缺区位和产品力，适合预算充足、看重景观与长期持有的投资者或度假人群。建议购房者实地考察周边配套（如交通、医疗），并对比三亚其他湾区（亚龙湾、海棠湾）同类型产品，综合决策。
（注：以上信息仅供参考，具体房源及价格以开发商公示为准。）
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