三亚亚龙湾西山渡2期楼盘资讯：在售户型与价格解析
三亚作为中国热门滨海旅游城市，其高端度假房产一直备受关注。亚龙湾作为三亚核心湾区之一，以稀缺的海景资源和成熟的配套成为置业热点。近期，由三亚德商房地产开发有限公司开发的亚龙湾西山渡2期引发市场关注。本文将针对项目概况、在售户型、价格及开发商实力进行详细分析。
一、项目概况：稀缺海景+低密社区
亚龙湾西山渡2期位于亚龙湾度假区西山麓，毗邻亚龙湾热带天堂森林公园，坐拥“山、海、林”三重景观资源。项目定位高端度假住宅，主打低密度社区，容积率仅1.05，楼栋以板式结构为主，确保户户通风采光。周边配套涵盖亚龙湾滨海公园、五星级酒店群（如瑞吉、丽思卡尔顿）、高尔夫球场等，生活与休闲资源丰富。
二、在售户型：主力为瞰海大平层
目前西山渡2期主推户型为建面约120-260㎡的大平层，均为南北通透设计，部分房源带瞰海视野。具体户型包括：
1. 120-140㎡三居：适合家庭度假或投资，客厅连接阔景阳台，部分户型配备独立工人房。
2. 180-200㎡四居：主打改善需求，主卧套房设计，部分户型拥有双阳台和270°观景视野。
3. 260㎡以上顶层复式：稀缺产品，私享露台和全景落地窗，定位高端客群。
所有户型均采用精装交付，装修标准包含国际品牌家电、智能家居系统等。
三、均价分析：亚龙湾高端盘定位
作为亚龙湾片区的新盘，西山渡2期均价约5.5万-7万元/㎡，具体价格因楼层、景观（海景/山景）差异浮动。对比周边竞品（如瑞吉酒店公寓均价6万+、绿城玫瑰园二手房价5万+），该项目价格处于中上水平，但凭借低密规划和德商地产的开发口碑，仍具竞争力。
四、开发商背景：三亚德商地产实力如何？
三亚德商房地产开发有限公司是四川德商集团旗下子公司，母公司以“高端住宅+文旅地产”为核心业务，在成都、三亚等地开发过多个知名项目（如成都德商迎晖天玺、三亚中交国际自贸港）。其在三亚的操盘经验丰富，注重产品品质与后期物业服务，为西山渡2期的交付和保值提供了一定保障。
五、置业建议
西山渡2期适合追求稀缺海景资源、偏好静谧环境的改善型买家。需注意：
- 优势：亚龙湾地段稀缺性、低密设计、品牌开发商背书。
- 考虑因素：总价较高（主力户型总价660万起），且周边商业配套依赖酒店群，日常购物需驾车前往。
总结：亚龙湾西山渡2期凭借区位和产品力，成为三亚高端度假市场的代表项目之一。若预算充足且看重长期资产配置价值，值得重点关注。建议实地考察户型景观差异及周边配套，结合自身需求决策。
（注：具体户型、价格以开发商最新公示为准。）
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