最近，住房城乡建设部、中国人民银行、国家金融监管总局联合发布了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。该政策作为“一城一策”的一部分，将在各个城市逐渐实施。那么三亚认房认贷政策是怎样的?
截至2023年5月，三亚市认房又认贷政策如下：
居民家庭在三亚市购买第二套商品住宅，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。
居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第二套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%;相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。
以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
三亚落户政策概述
三亚是一个非常开放的城市，对于落户政策也比较宽松。根据《海南省人口与计划生育条例》的规定，购买房产的人可以申请落户，但需要满足以下条件：
1、购房面积不少于60平方米，且房屋已取得不动产证;
2、购房人在三亚市连续缴纳社保或税收满1年以上;
3、购房人及其家庭成员在三亚市无违法违规记录。
满足以上三个条件后，购房人可以向当地派出所申请落户。
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