三亚市无成套住房的居民家庭，在申请贷款购买商品住房时，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。三亚市人民政府办公室在2023年9月18日发布的《关于支持房地产业平稳健康发展及落实住房公积金支持疫情防控措施的通知》中指出，居民家庭包括借款人、配偶及未成年子女。
外地人在三亚买房的条件
1、三亚社保满一年以上(至少13个月，转让时必须处于保障状态)，或缴纳个人所得税满一年以上(至少13个月);
2、全国无住房贷款，三亚无房地产的，可以购买房地产，享受第一套房地产贷款优惠政策(如第一套房地产银行贷款利率下降10%);
3、如果在其他地方有物业，在三亚没有物业(宅基地不计入套数)，商业贷款和公积金贷款可以享受第一套同样支付30%贷款的70%，但契税仍按第二套计算，30%%契税不能减免;在中国有住房贷款的，在三亚没有房产的，可以购买房产，但首付至少60%，契税不能减免;
4、有稳定的工作和收入，家庭月收入总额是每月贷款的两倍以上;18岁以上的公民可以作为担保贷款;
5、购房者户口簿、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上流水账。
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