海南万宁融创臻园：高端度假盘户型解析，融创碧桂园联手打造热带人居典范
【海南房产观察】随着海南自贸港建设加速推进，位于"长寿之乡"万宁的融创臻园近期引发市场关注。这个由融创中国与碧桂园两大巨头联袂打造的滨海度假项目，凭借稀缺的兴隆热带雨林资源与精工品质，成为岛外置业者的热门选择。记者实地探访获悉，项目当前主推建面约86-118㎡瞰景美宅，带装修均价约18000元/㎡，较周边竞品呈现明显性价比优势。
双强联袂打造品质住区
融创臻园坐落于万宁兴隆旅游度假区核心，由融创中国（01918.HK）与碧桂园（02007.HK）共同开发。前者以"臻生活"高端产品系著称，后者深耕海南市场十余年，双方优势互补形成"品质+服务"双重保障。项目总占地约120亩，容积率仅1.5，采用新亚洲建筑风格，配建约2000㎡中央泳池与多功能会所，距石梅湾仅15分钟车程，兼具度假属性与居住舒适度。
在售户型解析：全明设计+多变空间
据售楼处最新资料，项目现推三个主力户型：
- 86㎡两房两厅一卫：南北通透格局，客厅开间达3.9米，U型厨房连接生活阳台，总价约155万起；
- 98㎡三房两厅两卫：创新"3+1"可变空间，主卧配备270°转角飘窗，次卧可改造为书房或儿童活动区；
- 118㎡四房两厅两卫：双套房设计，6.2米阔景阳台直面社区园林，适合多代同住的度假家庭。
所有户型均采用品牌精装交付，配备新风系统、智能门锁等科技配置，部分楼栋实现"户户观山"的视觉效果。
价格对比：区域价值洼地
当前项目均价约18000元/㎡（含装修），较石梅湾片区25000+元/㎡的房价低约30%，与兴隆本地普通住宅13000-15000元/㎡的价格相比又显品质溢价。业内人士分析，该定价策略既考虑自贸港政策红利，又兼顾岛外客户的承受能力，近期推出的"首付分期""老带新免物业费"等政策进一步降低置业门槛。
配套升级：雨林生活新体验
项目周边3公里范围内聚集着兴隆热带植物园、巴厘村等4个A级景区，5分钟可达兴隆华侨农贸市场。值得注意的是，融创特别引入"社群运营"理念，定期组织业主咖啡品鉴、温泉养生等活动，弥补了传统旅游盘生活配套的不足。交通方面，项目距万宁高铁站约20分钟车程，经环岛高速90分钟直达三亚机场。
市场分析师指出，随着海南"两个暂停"政策持续，万宁作为生态保护区的新房供应日益稀缺，融创臻园凭借品牌开发商背书与差异化产品设计，在竞争激烈的东线楼市中已建立起独特优势。建议有意向的购房者关注其即将加推的临湖楼栋，预计价格将有5%-8%的上浮空间。（完）
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