根据海南省的相关政策规定，海南随迁落户购房存在一定的限制。对于海南省户籍居民来说，购买第一套房屋的首付款比例为30%，剩余部分可以通过抵押方式融资。而购买第二套房屋则需要根据市、县和银行的规定执行，例如在海口市的规定中，已结清的首付款为40%，尚未结清的为70%。
对于非海南省户籍居民来说，购买房屋的限制更为严格。在海口、三亚、琼海等市县，每户限购一套房屋，首付款比例不低于70%。此外，自取得房产证之日起的5年内，禁止转让购买的房屋。如果在城市限制区购买的房屋累计超过60个月，购房者还需要缴纳个人所得税或者社会税。
需要注意的是，以上规定是根据海南省的相关政策而定，具体的购房政策可能会根据实际情况进行调整和修改。因此，在购房前，建议咨询当地相关部门或置业顾问，以获取最新的购房政策信息，确保自己的购房计划符合相关规定。
海南人才落户随迁政策
海南省也实施了人才落户随迁政策，旨在吸引更多的人才来海南发展。根据海南省的相关政策，符合一定条件的人才可以通过落户随迁政策来购房。
根据海南省人力资源和社会保障厅、海南省公安厅、海南省住房和城乡建设厅联合发布的《海南省人才落户随迁实施细则》，符合以下条件的人才可以享受落户随迁政策：
1.在海南省工作并连续缴纳社会保险满1年的高层次人才、急需紧缺人才、创新创业人才等人才类别； 2.在海南省投资创业并连续经营满1年的人才； 3.在海南省连续居住满5年的人才。
符合以上条件的人才可以携带配偶和未成年子女一起落户海南，并享受相应的购房政策优惠。具体的购房政策优惠内容可以根据海南省的相关规定来执行。
总结起来，海南随迁落户购房受到一定的限制，具体限制内容包括首付款比例和转让期限等。而海南人才落户随迁政策则为符合条件的人才提供了购房政策优惠。购房者在购房前应咨询当地相关部门或置业顾问，了解最新的购房政策，确保自己的购房计划符合相关规定。
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