咨询电话:0898-66802911
您的位置: 首页 > 新房 > 中商海花东岸

中商海花东岸

在售

售楼处电话

0898-6680-2911

中商海花东岸点评

  • 价格: 3 项目性价比情况
  • 地段: 3 项目所在地理位置情况
  • 配套: 3 配套与项目的距离及规模大小
  • 交通: 3 项目到交通实际距离远近
  • 环境: 3 项目内绿化及周边污染情况
综合评分
3
根据评分项目自动计算

验证码 换一张
综合评分:5
价格:5分地段:5分配套:5分交通:5分环境:5分
游客2025-04-24 15:56
价格:5地段:5配套:5交通:5环境:5
儋州中商海花东岸:65㎡二居与88㎡三居的置业价值分析 在海南自贸港建设如火如荼的背景下,儋州作为"西部中心城市"的战略地位日益凸显。中商海花东岸作为儋州洋浦经济开发区内的滨海楼盘,其65.26㎡二居与88㎡三居的紧凑户型设计,正成为岛内外购房者关注的焦点。本文将从投资价值、居住体验、区域发展三个维度,解析该项目当前是否值得入手。 从投资角度看,中商海花东岸的小户型具有显著优势。65.26㎡的二居室总价可控,按照当前儋州新房均价计算,总价约在百万以内,首付门槛较低。这种"小而美"的户型在租赁市场尤其抢手,既能满足候鸟族群的冬季短租需求,也适合年轻白领的长租选择。88㎡的三居室则填补了"紧凑型改善"的市场空白,以三房两厅的实用布局,满足二胎家庭或三代同住的居住需求。值得注意的是,项目所在的洋浦经济开发区享有"双15%"税收优惠政策,产业人口导入将持续创造住房需求,为房产保值增值提供支撑。 居住体验方面,开发商对小户型的空间利用颇具匠心。65.26㎡户型采用"LDK一体化"设计(客厅、餐厅、厨房一体化),通过飘窗延展和阳台改造,实际使用面积可达约75㎡。样板间展示的"可变空间"设计,能在书房与客卧间自由切换。88㎡户型则实现"三室两卫"的罕见配置,主卧套房设计搭配U型厨房,空间利用率达82%。项目距海岸线仅500米,小区内规划有无边泳池和温泉泡池,这种"小户型+大配套"的组合,有效提升了居住舒适度。 区域发展潜力是购房决策的关键考量。儋州正推进"环新英湾"都市圈建设,海花岛旅游度假区年客流量已突破500万人次。中商海花东岸所在的洋浦片区,未来将承接海口经济圈产业外溢,深儋合作区建设已列入省级规划。特别值得关注的是,项目3公里范围内的洋浦港第三集装箱码头将于2025年投产,届时区域人口结构将发生质变。当前儋州房价仍处价值洼地,相比三亚、陵水等热门区域有30-40%的价格优势。 综合来看,中商海花东岸的65㎡二居适合投资型买家,而88㎡三居更适合自住改善群体。当前儋州楼市处于政策红利释放前期,项目所在片区土地楼面价已呈现15%的年涨幅。建议购房者结合自身需求:若以度假养老为主,可选择赠送面积较多的中层海景房;若侧重投资回报,建议选购靠近规划商业体的小户型。需要注意的是,海南全域限购政策仍未松动,非本省户籍需提供2年社保或个税证明,购房前务必核实自身资质。在自贸港建设进入实质性阶段的当下,以合理价格购入优质资产,不失为明智之选。
游客2023-11-24 08:58
价格:5地段:5配套:5交通:5环境:5
中商海花东岸 这个楼盘是海南康中房地产开发有限公司开发的 一个不错的楼盘 位置也不错
游客2023-10-17 22:15
价格:5地段:5配套:5交通:5环境:5
中商海花东岸 这个楼盘是海南康中房地产开发有限公司开发的 一个不错的楼盘 位置也不错

售楼处电话:

0898-6680-2911 免费通话
楼盘订阅