天利龙腾湾点评
综合评分：5分
价格：5分地段：5分配套：5分交通：5分环境：5分
- 游客2025-05-07 10:43
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海南海口天利龙腾湾：养老居住的理想之选？房价又几何？ 在人们对养老生活品质追求日益提升的当下，海南海口凭借宜人气候、丰富自然资源，成为热门养老地。天利龙腾湾作为海口的一处楼盘，其是否适合养老居住，房价情况如何，备受关注。 从养老居住角度来看，天利龙腾湾有着诸多优势。首先，地理位置得天独厚。它坐落于海口西海岸，这里濒临大海，业主能每日漫步沙滩，感受海风轻抚，享受壮阔海景带来的视觉盛宴与心灵慰藉。清新的空气富含负氧离子，对老年人呼吸系统健康大有益处。 其次，周边配套完善。医疗资源方面，附近有优质医疗机构，能为老人日常体检、疾病治疗提供便利，保障健康。商业配套上，各类超市、商场一应俱全，满足日常生活购物需求。交通也十分便捷，无论是市内出行还是前往机场、车站，都有便利交通线路，方便子女探望及老人外出旅行。 再者，小区内部环境与设施宜人。绿化规划精心，绿树成荫、花草繁茂，营造宁静舒适居住氛围。同时，设有专为老年人打造的休闲娱乐设施，如健身步道、棋牌室、老年活动中心等，丰富老人精神文化生活，让他们能在小区内结交朋友，享受快乐晚年。 谈及房价，天利龙腾湾房价会受市场供需、地段优势、房屋户型与面积等因素影响。目前，其房价处于海口相对适中水平，相较于海口核心城区部分高价楼盘，具有一定性价比。具体而言，小户型价格相对亲民，更适合预算有限养老购房者；大户型因面积大、景观好等优势，价格会稍高。但整体来看，考虑到其优越地理位置、完善配套及高品质居住环境，这样的房价在海口养老房产市场中具有竞争力。 综合各方面因素，海南海口天利龙腾湾在养老居住方面优势显著，无论是环境、配套还是内部设施，都能满足老年人生活需求。而在房价上，虽有波动，但性价比突出。对于寻求舒适养老环境的人来说，天利龙腾湾不失为一个理想选择。
- 游客2025-04-28 09:20
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海口天利龙腾湾：滨海人居新标杆，在售户型及价格全解析 随着海南自贸港建设的深入推进，海口作为省会城市正迎来新一轮发展机遇。位于海口市秀英区的天利龙腾湾项目，凭借优越的地理位置和卓越的产品力，成为当下购房者关注的焦点。本文将为您全面解析这一滨海品质住区的项目概况、在售户型及市场价格情况。 项目区位优势显著 天利龙腾湾由海南天利投资发展有限公司开发建设，项目坐落于海口市秀英区西海岸南片区，具体位置在永万路与向荣路交汇处。这一区位具有明显的双重价值：一方面享受西海岸成熟的城市配套，另一方面又能以更亲民的价格获得优质居住体验。项目周边3公里范围内涵盖远大购物中心、海南省肿瘤医院、五源河学校等生活配套，距离假日海滩车程约15分钟，充分满足业主休闲娱乐需求。 开发商实力解析 海南天利投资发展有限公司作为本土实力房企，已在海南开发多个成功项目。公司秉承"品质筑家"的开发理念，在建筑工程质量、园林景观打造等方面积累了良好口碑。天利龙腾湾作为其最新力作，规划总建筑面积约30万平方米，采用现代简约建筑风格，容积率控制在2.8，绿地率达35%，打造低密舒适的居住环境。 在售户型产品力分析 目前项目主推建面约78-128平方米的二至四房户型，全部采用南北通透设计： 1. 78平方米两房两厅一卫：紧凑型户型，客厅开间3.6米，主卧配备飘窗，适合刚需家庭。该户型得房率约82%，空间利用率高。 2. 98平方米三房两厅两卫：明星户型，采用"四叶草"布局，保证各功能空间相对独立。厨房连接生活阳台，U型操作台设计提升使用效率。 3. 128平方米四房两厅两卫：改善型产品，主卧套房设计，配备独立衣帽间和明卫。客厅连接约6米宽景观阳台，视野开阔。 所有户型均采用品牌装修标准，配备中央空调、新风系统等智能家居设备。值得一提的是，项目创新性地在部分户型中设置了可变空间，业主可根据需求改造为书房、储藏室或儿童活动区。 市场价格及购买价值 据最新市场数据，天利龙腾湾当前均价为18500元/平方米，具体价格呈现以下特点： - 楼层差价：中间楼层比低区贵约300元/平方米，高区景观房溢价可达500元/平方米 - 户型差价：78平方米户型均价约17800元/平方米，128平方米户型均价19200元/平方米 - 付款优惠：全款客户可享受97折优惠，按揭客户享99折 对比周边同品质项目22000元/平方米左右的均价，天利龙腾湾具有明显的价格优势。业内人士分析，随着西海岸配套的进一步完善，项目仍有约15%的升值空间。 配套规划亮点 项目自身规划有约5000平方米商业街区，目前已引进连锁超市和品牌餐饮。教育配套方面，除周边的五源河学校外，项目还配建9班制幼儿园。最引人注目的是，开发商在小区中央打造了约8000平方米的东南亚风情园林，包含露天泳池、儿童游乐区和长者健身区等全龄化活动空间。 置业建议 对于有意向的购房者，建议优先考虑98平方米三房户型，该户型总价控制在180万左右，兼具居住舒适度和升值潜力。目前项目推出"盛夏安家计划"，购买指定房源可获赠车位使用权和物业费减免优惠。需要注意的是，海南目前仍执行限购政策，外地购房者需提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个税或社保缴纳证明。 结语：天利龙腾湾以高性价比的产品、完善的配套和实力开发商的保障，为置业者提供了难得的入场机会。随着海南自贸港政策的逐步落地，此类优质资产的价值将得到进一步释放。建议有自住或长期投资需求的客户可把握当前窗口期，实地考察后做出决策。
- 游客2025-04-23 09:13
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海口天利龙腾湾：88㎡一居室，自贸港红利下的精致之选？ 在海南自贸港建设如火如荼的当下，海口西海岸的天利龙腾湾项目以其88㎡的精致一居户型，吸引了不少岛内外购房者的目光。这个建筑面积约88㎡的一居室产品，究竟是否值得入手？让我们从多个维度展开分析。 从区位价值看，项目所在的西海岸片区正迎来发展红利期。五源河体育馆、国际会展中心等配套逐步成熟，加之未来海口市政府西迁的预期，区域升值潜力不容忽视。88㎡的户型作为该项目的入门级产品，总价相对可控，对于预算有限的年轻购房者或投资客而言，是不错的敲门砖。 户型设计上，88㎡做一居室略显奢侈，但也因此实现了约4.8米的面宽，主卧可放置2米大床后仍有余裕。独立玄关、U型厨房等细节处理，体现了开发商在有限面积内对居住品质的追求。不过需注意，该户型为中间户，南北通透性稍逊，夏季可能需更依赖空调降温。 价格方面，当前项目均价约18000元/㎡，总价160万左右，与周边竞品相比属于中游水平。但考虑到项目自带的商业综合体规划和滨海景观资源，这个定价具有一定竞争力。特别对于追求"旅居+投资"双重属性的买家，小户型更易出租转手。 值得关注的是，海南全域限购政策下，非本省户籍购房者需提供2年社保或个税证明。但88㎡以下户型不在限购范围内，这为外地投资者提供了政策窗口。不过自住买家需权衡：作为长期居所，一居室的拓展性有限；而作为度假房产，又要考虑空置期的维护成本。 综合来看，天利龙腾湾88㎡户型适合三类人群：预算有限的本地刚需、追求资产配置的岛外投资者，以及需要临时居所的高净值人群。建议购房者结合自身需求，实地考察周边配套建设进度，并对比同区域竞品再做决定。在自贸港政策红利完全释放前，这类小户型产品仍存在价值上升空间，但需警惕市场短期波动风险。
- 游客2023-11-24 08:55
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 天利龙腾湾 这个楼盘是海南天利投资发展有限公司开发的 一个不错的楼盘 位置也不错
- 游客2023-10-17 22:12
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 天利龙腾湾 这个楼盘是海南天利投资发展有限公司开发的 一个不错的楼盘 位置也不错
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