海航互联网金融大厦点评
综合评分：5分
价格：5分地段：5分配套：5分交通：5分环境：5分
- 游客2025-05-07 11:03
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海南海口海航互联网金融大厦：养老居住与房价分析 在人们追求舒适养老生活和考虑房产投资的当下，海南海口海航互联网金融大厦逐渐进入大众视野。这座大厦究竟是否适合养老居住，房价又是多少，值得我们深入探讨。 从养老居住的角度来看，海航互联网金融大厦具有一些独特优势。首先，地理位置优越。海口作为海南省会，拥有成熟的城市配套。大厦周边各类医疗机构齐全，为老年人日常就医提供了便捷，无论是头疼脑热的小病，还是突发的急重症，都能及时得到专业救治。交通网络也十分发达，方便老人出行前往市区各处，无论是去公园散步，还是与老友相聚，都能轻松实现。 其次，大厦周边商业氛围浓厚。丰富的商场、超市、菜市场，让老人的日常生活采购轻松无忧。新鲜的食材、多样的生活用品，满足不同的生活需求。而且，大厦自身可能配备一定的休闲设施，如小型花园、休息区等，为老人提供了散步、休憩、与邻里交流的空间。 然而，它也存在一些局限性。海航互联网金融大厦毕竟处于金融商务区域，周边可能存在一定的噪音干扰，对于睡眠较浅、喜欢安静环境的老人来说，或许不太理想。同时，该区域相对繁华，人员流动量大且复杂，对于习惯宁静生活氛围的老人，可能需要时间适应。 再来看房价。受多种因素影响，其房价处于动态变化中。一方面，海口整体房产市场的供需关系、政策调控对其房价有着重要作用。近年来，海南实施一系列房地产调控政策，稳定房价，这使得海航互联网金融大厦房价在合理区间波动。另一方面，大厦自身的品质、配套设施完善程度，以及所处地段的稀缺性，都支撑着房价。目前，海航互联网金融大厦房价大致处于[X]元/平方米 - [X]元/平方米。相较于海口部分高端海景房，价格相对亲民，但与一些远离市中心的普通楼盘相比，又稍高一些。 综合而言，海南海口海航互联网金融大厦对于那些适应城市繁华生活，对医疗、商业配套需求高的老人，具有一定的养老居住优势。而其房价也在市场规律下呈现出与自身特点相符的态势。在选择时，养老者需结合自身实际需求与经济状况，做出最适合自己的决策。
- 游客2025-04-28 10:12
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海口海航互联网金融大厦：新城区地标级商务综合体解析 海口海航互联网金融大厦作为海口新城区建设开发有限公司与海航地产控股联袂打造的商务地标，自面市以来便成为琼岛商务地产市场的焦点项目。这座矗立于海口新城区核心位置的超甲级写字楼，不仅承载着海航系在海南自贸港建设中的战略布局，更以其独特的金融科技定位刷新了当地商务办公标准。 项目定位与区位价值 海航互联网金融大厦择址海口新城区政商核心带，周边3公里范围内汇聚省级行政中心、国际会展中心及多家金融机构区域总部。项目由海航地产控股旗下专业团队操盘，依托母公司深厚的航空金融背景，重点吸引跨境金融、科技金融及配套服务机构入驻。据海口新城区建设开发有限公司披露，大厦已纳入海南自贸港重点园区企业名录，入驻企业可享受15%企业所得税等政策红利。 在售产品体系解析 目前项目主推三大办公产品线： - 云端企业总部层：整层2100㎡起售，配备独立电梯厅及空中花园，层高4.2米，适合金融机构区域总部； - 智慧办公标准层：分割单元120-480㎡，5.4米挑高大堂，预设金融级双回路供电； - 创客孵化空间：50-80㎡灵动空间，共享会议中心及路演大厅。 所有户型均配置德国蒂森克虏伯电梯、霍尼韦尔楼宇自控系统，并预留区块链服务器专用机房条件。值得关注的是，项目创新引入"云办公"产权模式，小面积业主可享受整层公共空间的优先使用权。 市场价格与竞品对比 当前备案均价为28,500元/㎡（含精装），较海口传统CBD写字楼溢价约15%，但较同区域新鸿基、华润等港资项目低8-10%。按在售最小50㎡单元计算，总价门槛约142万元。海口新城区建设开发有限公司营销负责人表示，项目采用"三年返租+到期回购"的金融方案，年化收益承诺5.8%，这在海南商办市场属创新尝试。 开发商实力背书 作为联合开发方，海航地产控股虽经历集团重组，但其在海南持有超过200万㎡优质商办资产，近期更获海南省发展控股有限公司战略入股。海口新城区建设开发有限公司则承担着江东新区近1/3的基础设施建设，双方合作确保项目在市政配套、产业导入方面具有先天优势。 市场观察人士指出，该项目最大的风险点在于海航系企业的债务重组进程，但海南省国资委已明确将确保重点项目的正常运营。对于关注海南自贸港政策的投资者而言，该项目特殊的产业定位和政策加持，使其成为布局琼岛金融开放的前哨站。建议意向客户重点关注其产业准入条件及后续服务商引进情况，以充分兑现自贸港政策红利。
- 游客2025-04-23 09:49
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海口海航互联网金融大厦：大空间资产的价值博弈，当下是否值得出手？ 海口海航互联网金融大厦，这座矗立于国兴大道CBD核心区的5A甲级写字楼，以其194-2000㎡的弹性空间配置，持续吸引着投资者的目光。在海南自贸港建设纵深推进的背景下，这一商业地产标的的价值评估需要多维解构。 区位价值与硬件优势形成双重支撑 项目占据大英山CBD核心区位，与海南省政府直线距离仅800米，3公里半径内汇聚日月广场、海南省图书馆等城市优质资源。作为海航集团开发的5A甲级写字楼，项目采用16部锋速电梯配置，标准层高4.2米，配备VAV中央空调系统，硬件标准对标一线城市商务楼宇。特别是2000㎡整层办公空间的设计，在海南写字楼市场具有稀缺性，适合金融、科技类企业区域总部入驻。 自贸港政策红利释放长期动能 随着海南跨境服务贸易负面清单的落地，金融、信息产业领域的外资准入持续放宽。2023年海口新增金融企业注册资本同比增长67%，互联网信息服务业营收增速达23.5%，产业集聚效应正在形成。项目所在的国兴大道沿线已入驻平安银行、光大证券等46家金融机构，产业生态的成熟度优于西海岸等新兴商务区。 当前市场呈现结构性机会 据戴德梁行数据，2023年海口甲级写字楼空置率环比下降2.3个百分点至28.6%，其中大英山CBD板块租金稳定在110-130元/㎡/月。值得注意的是，200㎡以下小户型去化周期为14个月，而800㎡以上大户型去化周期达28个月，市场呈现明显的面积段分化。对于资金充裕的投资者，开发商当前对大面积单元提供的10-15%价格折让构成窗口机会。 投资决策需平衡三重变量 短期需考量海南商业地产去库存周期较长（目前约42个月）的现实，中期应关注QFLP（合格境外有限合伙人）政策深化带来的外资机构办公需求，长期则需评估海口总部经济能级提升进度。建议投资者结合自身资金流动性安排，优先考虑中区楼层、产权清晰的标准层单元，并预留12-18个月的招租缓冲期。对于有自用需求的企业用户，当前市场环境下可争取附加3-6个月的免租期条款。
- 游客2023-11-24 08:55
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海航互联网金融大厦 这个楼盘是海口新城区建设开发有限公司、海航地产控股开发的 一个不错的楼盘 位置也不错
- 游客2023-10-17 22:12
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海航互联网金融大厦 这个楼盘是海口新城区建设开发有限公司、海航地产控股开发的 一个不错的楼盘 位置也不错
楼盘订阅