罗牛山广场点评
综合评分：5分
价格：5分地段：5分配套：5分交通：5分环境：5分
- 游客2025-05-07 11:17
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海口罗牛山广场：养老居住的理想之选与房价剖析 在寻求养老居住之地时，许多人将目光投向了海南海口。而海口的罗牛山广场，凭借自身独特优势，在养老居住的讨论中备受关注。 从居住环境来看，罗牛山广场有着显著优势。海口气候宜人，四季温暖，长夏无冬，对于老年人来说，这种温和的气候条件有利于身体健康，减少因季节更替带来的身体不适。罗牛山广场周边绿化较好，空气清新，富含负氧离子，能够为老年人提供一个舒适的呼吸环境，对呼吸道等疾病有一定的预防作用。 在配套设施方面，它非常适合养老。医疗资源是老年人最为关注的，广场附近有多家医院和社区卫生服务中心，能够在老人身体突发状况时提供及时的医疗救助。日常生活所需也极为便利，大型超市、农贸市场一应俱全，方便老人采购新鲜食材和生活用品。交通上，多条公交线路经过，便于老人出行，无论是前往市区其他地方探亲访友，还是去公园散步休闲都较为便捷。此外，社区内还设有休闲娱乐设施，如老年活动中心、健身步道等，丰富老年人的精神文化生活，让他们能在闲暇时光锻炼身体、结交朋友。 关于房价，海口罗牛山广场的房价会因房屋面积、户型、楼层以及市场行情等因素有所波动。当前，其房价在海口整体房地产市场中处于中等偏上水平。相比海口一些核心地段的高价楼盘，罗牛山广场的房价相对较为亲民，对于大多数有养老购房需求且预算有限的家庭来说，具有一定的吸引力。然而，相较于一些偏远区域，其因配套完善，交通便利，房价又会略高一些。但考虑到养老居住对周边配套和环境的高要求，这样的房价在性价比上是有一定优势的。 综合来看，海口罗牛山广场在养老居住方面具有诸多适宜的条件，无论是从环境、配套设施还是相对合理的房价考量，都为老年人提供了一个舒适、便捷的居住选择，能够满足老年人对品质养老生活的追求。
- 游客2025-04-28 10:44
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海口罗牛山广场：城市新地标崛起，在售户型与均价全解析 海口罗牛山广场作为罗牛山股份有限公司在城市核心区打造的综合体项目，自面市以来就备受关注。这个集商业、办公、住宅于一体的城市地标，不仅承载着企业转型升级的战略布局，更代表着海口城市发展的新方向。本文将为您全面解析该项目的现状、在售户型及价格情况，并深入了解背后的开发商实力。 项目概况：城市核心区的全能生活圈 罗牛山广场坐落于海口市琼山区国兴大道与美祥路交汇处，占据大英山CBD核心区位。项目总建筑面积约23万平方米，由两栋高层建筑组成，其中包含5万平方米的购物中心、8万平方米的甲级写字楼以及3万平方米的精品公寓。项目最大的亮点是其无缝连接的城市交通网络——距离海口高铁东站仅1.5公里，10分钟车程可达美兰国际机场，真正实现了"轨道+商业+居住"的现代都市生活模式。 据现场销售人员介绍，项目采用国际流行的"垂直城市"设计理念，通过空中连廊将不同功能空间有机串联。商业部分已确定引入多家首进海南的国际品牌，而写字楼部分则瞄准金融、科技类企业总部需求。这种多元复合的业态规划，使罗牛山广场成为区域内的商业新引擎。 在售户型解析：满足多元居住需求 目前项目主推的是位于东塔的精品公寓产品，共推出三种户型： 1. 45-55㎡一居室：采用开放式厨房设计，层高3.3米，配备全景落地窗。这类户型主要面向年轻白领和投资客群，具有较低总价优势。 2. 78-88㎡两居室：南北通透设计，主卧配备独立卫浴和衣帽间。特别值得一提的是，部分户型设有双阳台，这在同类产品中较为罕见。 3. 120-140㎡三居室：主打改善型需求，客厅开间达4.2米，部分单元配置有入户花园和家政间。开发商还提供个性化精装方案选择服务。 所有户型均配备智能家居系统，包括人脸识别门禁、智能温控等科技配置。据项目工程负责人透露，公寓部分预计2024年底交付，目前主体结构已封顶。 价格分析：区域价值的有力竞争者 从市场调研数据来看，罗牛山广场公寓产品当前均价为22000-25000元/㎡。相较于周边同类型项目，价格处于中上水平，但考虑到其区位优势和完善配套，性价比仍然突出。具体来看： - 一居室总价约99-121万元 - 两居室总价约172-198万元 - 三居室总价约264-350万元 项目采用"首付分期"的促销策略，首期最低仅需10%，剩余首付款可在半年内付清。同时针对全款客户提供95折优惠，按揭客户享98折。与去年开盘价相比，目前价格已有约8%的涨幅，反映出市场对该项目的认可。 开发商实力：罗牛山股份的转型之作 罗牛山股份有限公司（股票代码：000735）作为海南本土龙头企业，最初以农牧业为主业。近年来公司积极推进"产业转型"战略，逐步形成"现代农业+房地产+教育"的多元化布局。在房地产领域，公司已开发建设面积超过200万㎡，代表项目包括罗牛山玖悦台、罗牛山璞域等。 财务报告显示，2022年公司实现营业收入25.3亿元，其中房地产业务占比已达42%。公司拥有房地产开发一级资质，信用评级为AA+。值得注意的是，罗牛山广场是其在城市综合体领域的首次尝试，标志着企业正式进军商业地产板块。 置业建议：匹配需求的理性选择 综合来看，罗牛山广场适合以下几类购房者： - 追求便利生活的都市年轻群体（一居室） - 注重子女教育的核心区家庭（两至三居室） - 看好海南自贸港发展的长线投资者 建议有意向的购房者实地考察样板间，重点关注户型实用率和公共空间品质。同时可以对比周边竞品如国瑞城的在售情况，全面评估后再做决策。随着海南自贸港建设的深入推进，这类核心区稀缺资产的价值潜力值得期待。
- 游客2025-04-23 10:13
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海口罗牛山广场99㎡三居：自贸港红利下的"小确幸"置业之选 在海南自贸港建设如火如荼的当下，海口罗牛山广场99㎡三居户型正成为精明购房者的重点关注对象。这个建筑面积恰好的三居空间，不仅承载着岛内外置业者对品质生活的向往，更暗合了自贸港时代"精致实用"的居住哲学。 从产品力角度看，99㎡三居堪称"空间魔术"的典范。项目采用LDK一体化设计，客厅开间达3.6米，配合全景落地窗，将海口独有的阳光资源最大化引入室内。主卧套房设计配备独立卫浴，次卧面积控制在合理范围，书房可灵活改造为儿童房或工作室，满足二胎家庭或居家办公需求。特别值得注意的是，开发商通过优化墙体结构，将得房率提升至82%，相较同类产品多出约5㎡实用面积，相当于白赚一个玄关柜的空间价值。 地段价值层面，项目占据江东新区与主城区的黄金交汇点。步行10分钟可达在建的地铁3号线永桂站，15分钟车程覆盖日月广场、省图书馆等核心配套。更值得关注的是，周边规划中的国际教育园区和跨境医疗试验区，将为物业带来持续增值潜力。据最新统计，片区二手房近半年涨幅达8%，显著跑赢海口楼市平均水平。 当前市场环境下，该项目单价约18500元/㎡，总价控制在183万左右，恰处刚需改善客群的"甜蜜点"。对比周边竞品，同等面积段产品总价普遍高出10-15万。开发商推出的"自贸港人才购房补贴"政策，符合条件的引进人才可享受总价2%的额外优惠，这使性价比优势更为凸显。 置业建议：对于预算在200万以内的家庭购房者，特别是计划享受自贸港政策红利的年轻人才，该项目堪称"上车"优质标的。但需注意，片区商业配套尚处培育期，自住客户需接受3-5年的成熟周期。建议优先考虑中高楼层单位，既能规避地面噪音，又可享受更开阔的景观视野。在海南全域限购政策背景下，这样的高性价比三居产品实属稀缺，遇到合适楼层和价格不妨果断出手。
- 游客2023-11-24 08:56
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 罗牛山广场 这个楼盘是罗牛山股份有限公司开发的 一个不错的楼盘 位置也不错
- 游客2023-10-17 22:12
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 罗牛山广场 这个楼盘是罗牛山股份有限公司开发的 一个不错的楼盘 位置也不错
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