田德海泉湾二期点评
综合评分：5分
价格：5分地段：5分配套：5分交通：5分环境：5分
- 游客2025-05-07 11:29
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海南海口田德海泉湾二期：养老居住的理想之选与房价剖析 在追求舒适养老生活的征程中，海南凭借其宜人气候与优美风光，成为众多养老人士的心仪之地。海口的田德海泉湾二期更是备受关注，那么它究竟是否适合养老居住？房价又处于什么水平呢？ 从居住环境来看，田德海泉湾二期优势显著。项目周边自然生态环境优越，绿树成荫，空气清新。海口本身就拥有充足的负氧离子，漫步在小区内外，能让人仿佛置身于天然氧吧，对老年人的呼吸系统大有益处。小区内部的景观规划精心，亭台楼阁、小桥流水，营造出宁静、闲适的氛围，为老人提供了惬意的散步、休憩之所。 在配套设施方面，它也能满足养老需求。医疗资源上，周边分布着多家医院和社区卫生服务中心，为老人的健康保驾护航，无论是日常体检还是突发疾病的救治，都能及时得到专业医疗支持。日常生活所需也极为便利，附近有超市、菜市场，方便老人采购新鲜食材与生活用品。同时，小区内还设有老年活动中心，配备了丰富的娱乐设施，老人可以在这里下棋、打牌、读书看报，丰富精神文化生活。 交通出行对于养老居住也至关重要。田德海泉湾二期交通便捷，有多条公交线路贯穿，方便老人前往城市各处。如果子女前来探望，临近的交通枢纽也能让他们顺利抵达。 谈及房价，田德海泉湾二期的价格会受到多种因素影响，如房屋户型、楼层、装修情况等。截至目前，其房价处于海口市场相对适中的水平。与海口一些核心地段高端楼盘相比，它的性价比颇高。对于养老购房者而言，既能享受到优质的居住体验，又在经济承受范围之内。随着海口城市建设的不断推进以及区域发展的潜力释放，从长远来看，该小区房产还具备一定的保值增值空间。 综合各方面因素，海南海口田德海泉湾二期无论是从居住环境、配套设施，还是交通便利性以及房价性价比上，都堪称养老居住的理想选择。它为老年人勾勒出一幅舒适、便捷、幸福的晚年生活画卷，让他们能在这片温暖的土地上安享夕阳红。
- 游客2025-04-28 11:15
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海口田德海泉湾二期：度假养生大盘再推新作，在售户型及价格全解析 随着海南自贸港建设的深入推进，海口西海岸作为重点发展区域，吸引了众多实力房企入驻。其中，由海南田德房地产开发有限公司打造的田德海泉湾项目，凭借优越的地理位置和完善的配套，成为区域内的热门楼盘。目前，项目二期正在热销中，本文将为您详细介绍田德海泉湾二期的项目概况、在售户型及价格信息。 一、项目概况：西海岸度假养生大盘 田德海泉湾项目位于海口市西海岸片区，毗邻滨海大道，距离海岸线仅约1.5公里，享有优质的海景资源。项目总占地面积约200亩，规划建筑面积约30万平方米，是一个集住宅、商业、休闲于一体的综合性社区。 海南田德房地产开发有限公司作为项目开发商，成立于2010年，是一家专注于海南旅游地产开发的房企。公司先后开发了多个知名项目，在海口、三亚等地拥有良好的口碑。 田德海泉湾二期作为项目的升级之作，在园林设计、户型规划、配套设施等方面都进行了全面优化。项目采用现代简约风格，外立面以浅色调为主，整体显得大气时尚。社区内规划有中央景观园林、露天泳池、健身步道等休闲设施，为业主提供舒适的居住环境。 二、在售户型：多样选择满足不同需求 据了解，田德海泉湾二期目前主推三种户型，面积从78平方米到128平方米不等，可以满足刚需、改善等不同购房群体的需求。 1. 78平方米两房两厅一卫：该户型设计紧凑实用，客厅与餐厅一体化设计，增加了空间感。主卧带有飘窗，次卧面积适中，适合年轻夫妇或小家庭居住。 2. 98平方米三房两厅两卫：作为项目的热销户型，该户型布局合理，动静分区明确。主卧带有独立卫生间，私密性较好。另外两个卧室面积适中，适合三代同堂的家庭。 3. 128平方米四房两厅两卫：这是项目的改善型户型，空间宽敞舒适。客厅连接景观阳台，采光通风良好。主卧带有衣帽间和独立卫生间，彰显品质生活。 所有户型均采用明厨明卫设计，保证了室内采光和通风。部分高层房源还可以远眺海景，视野开阔。 三、价格分析：性价比优势明显 据项目售楼处最新消息，田德海泉湾二期目前均价约为18000-22000元/平方米。具体价格会根据楼层、朝向、景观等因素有所浮动，海景房源价格相对较高。 与周边同类项目相比，田德海泉湾二期具有一定的价格优势。例如，同区域的某知名楼盘均价已达25000元/平方米以上。同时，项目还推出了多种优惠活动，如首付分期、老带新奖励等，进一步降低了购房门槛。 从长远来看，随着西海岸配套的不断完善和自贸港政策的落地，该区域的房产仍有一定的升值空间。对于有度假、养老需求的购房者来说，田德海泉湾二期是一个值得考虑的选择。 四、配套及交通：生活便利前景可期 田德海泉湾二期周边配套正在逐步完善： - 交通方面：项目邻近滨海大道，可快速抵达海口市区。规划中的地铁3号线将在附近设站，未来交通将更加便利。 - 商业配套：项目自身规划有商业街，满足日常购物需求。驱车15分钟可达远大购物中心等大型商业体。 - 教育资源：周边有西海岸九小、华侨中学等优质学校，教育资源丰富。 - 医疗资源：海南省儿童医院、海南省肿瘤医院等三甲医院均在车程范围内。 - 休闲娱乐：距离假日海滩、西秀海滩等景点仅10分钟车程，周末休闲十分方便。 五、购房建议 综合来看，田德海泉湾二期具有以下优势： 1. 区位优势明显，西海岸发展潜力大 2. 户型设计合理，选择多样 3. 价格相对周边项目更具竞争力 4. 开发商经验丰富，品质有保障 建议有购房需求的客户可以实地考察，重点关注户型的实用性和景观视野。同时，也要结合自身的经济状况和需求，选择最适合的房源。对于投资客来说，可以考虑小户型，便于后期出租或转手。 目前，项目售楼处提供免费班车接送服务，感兴趣的购房者可提前预约参观。随着海南自贸港建设的推进，海口西海岸的房产价值有望进一步提升，田德海泉湾二期值得关注。
- 游客2025-04-23 10:38
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海口田德海泉湾二期69㎡一居室：滨海小户型的置业价值再思考 在海南自贸港建设背景下，海口西海岸的田德海泉湾二期69㎡一居室户型引发市场关注。这个建筑面积相当于实用面积约50㎡的精致空间，正成为岛外置业者眼中的潜力股。 从产品设计看，该户型通过LDK一体化设计（客厅Living room、餐厅Dining room、厨房Kitchen相连），实现了小空间的功能复合。约4.2米的面宽搭配落地窗设计，使这个不足70㎡的空间获得了超越面积的空间感。项目距海岸线直线距离800米，在阳台上能感受到海风拂面，这种"看得见海的精致"正是度假物业的核心卖点。 市场数据显示，2023年海口60-80㎡户型成交占比达28%，同比上升5个百分点。田德海泉湾二期均价18500元/㎡，总价控制在130万左右，恰好切入度假需求与资产配置的平衡点。与周边二手房对比，该项目存在约15%的价格倒挂，这种"新房比二手便宜"的现象在限价政策下形成特殊套利空间。 需要提醒的是，小户型度假物业存在天然局限。冬季常住时会显局促，物业费（3.8元/㎡/月）折算到日均成本约8元，相当于经济型酒店费用的1/3，但需考虑空置期成本。项目所在的西海岸南区商业配套尚在培育期，日常生活依赖社区底商。 对购买者而言，这类物业更适合作为"3+2"生活方式的载体（冬季3个月自住+其他时段托管运营）。据托管机构数据，同区域类似房源年出租收益约6-8万元，但存在明显的季节性波动。若以投资视角计算，净租金回报率约4.5%，需平衡资产升值和运营收益双重预期。 在海南全域限购政策下，这类小户型或是为数不多的"房票"使用选择。对于预算有限又希望分享自贸港红利的购房者，田德海泉湾二期的69㎡户型犹如一把打开海南市场的精致钥匙，关键看持有人如何运用。
- 游客2023-11-24 08:56
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 田德海泉湾二期 这个楼盘是海南田德房地产开发有限公司开发的 一个不错的楼盘 位置也不错
- 游客2023-10-17 22:12
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 田德海泉湾二期 这个楼盘是海南田德房地产开发有限公司开发的 一个不错的楼盘 位置也不错
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