罗牛山璞域点评
综合评分：5分
价格：5分地段：5分配套：5分交通：5分环境：5分
- 游客2025-05-07 12:04
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海口罗牛山璞域：养老居住的理想之选与房价解析 在追求舒适养老生活的旅程中，海口罗牛山璞域逐渐成为众多购房者关注的焦点。这座位于海南海口的项目，究竟是否适合养老居住？其房价又处于何种水平？让我们一同深入探究。 养老居住优势 1. 气候宜人：海口属于热带海洋性季风气候，年平均气温24.3℃ ，四季温暖，没有北方冬季的严寒，也不会像部分南方地区夏季过于酷热。对于老年人来说，这样温和的气候有利于身体的血液循环，减少因气温骤变引发的心脑血管等疾病风险。在罗牛山璞域，老人们可以在冬日尽情享受暖阳，在夏季感受海风带来的凉爽。 2. 生态环境优越：项目周边植被丰富，空气清新，负氧离子含量高。老人们漫步其中，仿佛置身于天然氧吧，能有效改善呼吸系统功能。附近可能还有公园或湿地等生态区域，为老人提供了散步、休憩的好去处，让他们在亲近自然的过程中，愉悦身心。 3. 生活配套完善：从医疗方面来看，周边配备有较为完善的医疗机构，方便老人日常就医和定期体检，为健康保驾护航。商业配套也一应俱全，超市、菜市场等满足日常生活采购需求。此外，社区内部或周边还设有休闲娱乐设施，如老年活动中心、棋牌室等，丰富老人的精神文化生活，避免他们在养老生活中感到单调和孤独。 房价情况 海口罗牛山璞域的房价受到多种因素影响。地理位置上，若项目处于城市核心区域或交通枢纽附近，房价相对较高；而处于城市新兴发展区域，价格可能相对亲民，但也具备一定的升值潜力。从房屋户型和面积来讲，小户型因总价较低，适合预算有限的购房者，单价可能相对较高；大户型则因空间宽敞、舒适度高，整体总价偏高。根据市场动态，目前罗牛山璞域的房价大致在[X]元/平方米左右。不过，房地产市场价格波动较为频繁，受到政策调控、市场供需关系等因素影响。在购房时，建议购房者密切关注市场动态，多对比周边类似项目，与开发商或房产中介进行充分沟通，争取获得较为准确且合适的价格。 综合来看，海口罗牛山璞域凭借其宜人的气候、优越的生态环境以及完善的生活配套，是一个极为适合养老居住的项目。而在房价方面，虽有波动，但购房者若能把握时机，综合多方面因素考量，或许能在这里寻得一处理想的养老家园，开启幸福的晚年生活。
- 游客2025-04-28 12:50
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海口罗牛山璞域：生态宜居新选择，在售户型及价格全解析 随着海南自贸港建设的深入推进，海口作为省会城市吸引了众多购房者的目光。罗牛山璞域作为罗牛山股份有限公司在海口打造的高品质住宅项目，凭借其优越的地理位置和生态宜居的环境，成为市场关注的焦点。本文将为您全面解析罗牛山璞域的项目概况、在售户型及价格信息。 一、项目概况：生态与便捷并存 罗牛山璞域位于海口市秀英区罗牛山片区，具体位置在南海大道与永万路交汇处，属于海口西海岸板块延伸区域。项目总占地面积约200亩，总建筑面积约30万平方米，容积率控制在2.5，绿化率高达40%，由12栋高层住宅和部分商业配套组成。 项目最大亮点是其生态优势，毗邻约1000亩的罗牛山生态保护区，空气质量优良，负氧离子含量高。同时，项目距离海口市政府约8公里，驱车15分钟可达西海岸商圈，生活便利性有保障。周边配套方面，项目自身规划有商业街，3公里范围内有海南省肿瘤医院、远大购物中心等设施，教育配套包括华侨中学、西海岸九小等优质学校。 二、在售户型解析：满足多元需求 目前罗牛山璞域主推二期产品，在售户型丰富多样，能够满足不同家庭的居住需求： 1. 精致两房（78-85㎡）：采用南北通透设计，客厅连接景观阳台，主卧带独立卫浴，适合年轻夫妇或小家庭。其中85㎡户型还增加了多功能空间，可改造为书房或儿童房。 2. 舒适三房（98-118㎡）：98㎡三房两卫户型做到三开间朝南，U型厨房设计；118㎡户型则增加了独立玄关和更大的景观阳台，主卧配备步入式衣帽间。 3. 阔绰四房（135-148㎡）：专为改善型家庭设计，135㎡户型做到四房两厅两卫，动静分区明确；148㎡楼王户型拥有约6.8米宽景阳台，部分房源可俯瞰罗牛山生态景观。 所有户型均采用品牌装修标准，配备中央空调、新风系统等智能家居设备。值得一提的是，项目部分楼栋采用板式结构，确保户户通透，得房率普遍在80%以上。 三、价格分析：区域价值洼地 据最新市场数据，罗牛山璞域当前销售均价为约18,000元/㎡（含装修）。具体来看： - 两房户型总价约140-153万元 - 三房户型总价约176-212万元 - 四房户型总价约243-266万元 与同属西海岸板块的其他项目相比（普遍售价在2-2.5万元/㎡），罗牛山璞域价格优势明显。项目采取"低开高走"的定价策略，目前仍处于价格洼地阶段。付款方式灵活，支持商业贷款和公积金组合贷，首套房首付比例最低30%。 业内人士分析，随着南海大道西延线的通车和西海岸商业配套的完善，该区域房价仍有15%-20%的上涨空间。项目近期推出"购房送车位"、"老带新奖励"等促销政策，进一步提升了性价比。 四、开发商实力：罗牛山股份有限公司 罗牛山股份有限公司（股票代码：000735）是海南省农业产业化重点龙头企业，创立于1987年，现已发展成为以畜牧养殖、食品加工、房地产开发为主业的综合性企业集团。在房地产领域，罗牛山秉持"生态筑家"理念，先后开发了罗牛山花园、罗牛山玖悦台等多个精品项目。 公司资金实力雄厚，2022年营业收入突破80亿元。在璞域项目开发中，罗牛山严格把控工程质量，项目已获得"海南省建筑施工安全文明标准化工地"称号。物业公司为罗牛山旗下专业物业团队，提供五星级物业服务。 结语 综合来看，罗牛山璞域凭借其生态优势、合理户型设计和亲民价格，特别适合注重生活品质的刚需和改善型购房者。项目预计2024年底交付，目前工程进度已达主体封顶阶段。感兴趣的购房者可前往位于南海大道与永万路交汇处的营销中心实地考察，或关注项目官方微信公众号获取最新资讯。在海南自贸港政策红利下，海口西海岸房产的保值增值潜力值得期待。
- 游客2025-04-23 11:49
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海口罗牛山璞域：148㎡三居与184㎡四居，当下是否值得入手？ 海口罗牛山璞域，作为海口西海岸片区的高端住宅项目，自面世以来便备受关注。项目主打低密宜居，以品质改善为主，那么在当前市场环境下，这个楼盘究竟如何？特别是其148㎡三居和184㎡四居户型，是否值得购买？让我们从多个角度进行分析。 一、项目概况 罗牛山璞域位于海口市西海岸片区，具体位置在长滨六路与长滨西五街交汇处。项目由罗牛山集团开发，占地面积约6.6万㎡，建筑面积约18万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划有10栋住宅楼，共计约800户。项目定位为高端改善型住宅，主打低密舒适居住体验。 二、户型分析 1. 148㎡三居室 户型优势： 该户型方正通透，三开间朝南，采光通风良好。客厅与餐厅一体化设计，空间感强。主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，私密性强。两个次卧面积适中，适合家庭居住。 适合人群： 三口之家或三代同堂的改善型家庭。 2. 184㎡四居室 户型优势： 该户型空间阔绰，四房两厅三卫设计，功能齐全。南北通透，双阳台设计，居住舒适度高。主卧豪华套房，带独立卫浴、衣帽间和书房，彰显尊贵感。另外三个卧室均可满足日常居住需求。 适合人群： 多口之家或追求高品质生活的成功人士。 三、配套分析 交通： 项目临近长滨路、粤海大道等主干道，自驾出行便利。距离海口火车站约15分钟车程，未来规划有地铁线路经过。 教育： 周边有海口市西海岸九小、长流中学等学校，教育资源较为丰富。 商业： 项目自身配建有商业街，满足日常购物需求。周边还有远大购物中心、五源河广场等大型商业综合体。 医疗： 距离海南省肿瘤医院、海口市人民医院西院区等医疗机构较近。 生态： 项目靠近五源河国家湿地公园，生态环境优美。 四、价格分析 目前，罗牛山璞域的均价约为20000元/㎡，148㎡三居室总价约296万，184㎡四居室总价约368万。相较于海口其他同类型楼盘，价格处于中等偏上水平。 五、购买建议 适合人群： 追求品质生活的改善型家庭，注重居住舒适度和生态环境的购房者。 优势： 低密宜居，户型设计合理，配套较为完善。 劣势： 价格相对较高，距离市中心有一定距离。 建议： 如果预算充足，且对居住品质有较高要求，罗牛山璞域是一个不错的选择。特别是148㎡三居和184㎡四居户型，空间布局合理，居住舒适度高，值得考虑。但建议购房者实地考察，结合自身需求和经济实力做出决策。 总结： 海口罗牛山璞域作为西海岸片区的高端住宅项目，凭借其低密宜居的环境、合理的户型设计和完善的配套设施，吸引了不少改善型购房者的目光。148㎡三居和184㎡四居户型，空间阔绰，功能齐全，能够满足不同家庭的居住需求。在当前市场环境下，如果预算充足，且对居住品质有较高要求，可以考虑入手。但建议购房者多方比较，谨慎决策。
- 游客2023-11-24 08:56
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 罗牛山璞域 这个楼盘是罗牛山股份有限公司开发的 一个不错的楼盘 位置也不错
- 游客2023-10-17 22:13
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 罗牛山璞域 这个楼盘是罗牛山股份有限公司开发的 一个不错的楼盘 位置也不错
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