骏豪广场点评
综合评分：5分
价格：5分地段：5分配套：5分交通：5分环境：5分
- 游客2025-05-07 12:14
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海南海口骏豪广场：养老居住与房价之析 在养老居住的选择上，海南海口凭借宜人气候、丰富资源，成为热门之选。海口骏豪广场备受关注，其是否适合养老居住，房价又处于何种水平，值得深入探究。 从养老居住角度来看，海口骏豪广场具备诸多优势。在生态环境方面，项目周边绿植繁茂，空气清新，富含负氧离子，对老年人的呼吸系统大有益处。而且临近公园，老人们可在此漫步、休憩，享受自然之美，舒缓身心。生活配套上，广场内部及周边有超市、药店等基础商业，能满足日常购物与医疗需求。若有更复杂的医疗需求，附近也有大型医院，为健康提供有力保障。交通出行也十分便捷，公共交通线路覆盖，子女亲属自驾来访也极为便利，方便老人与外界沟通交流。社区氛围同样温馨，开发商注重打造邻里空间，定期举办活动，利于老年人结交朋友，丰富精神生活。 关于海口骏豪广场的房价，它受多种因素影响。地段优势决定了其房价的基本走向，地处海口较为核心或发展潜力大的区域，房价相对较高。近年来，随着城市的发展，区域价值不断提升，房价也随之上涨。周边配套设施完善程度也影响房价，优质的教育、医疗资源，以及便捷的商业和交通，会让房价更具竞争力。从市场行情看，海口房地产市场整体稳定且有上升趋势，骏豪广场房价也在合理区间内波动。目前，骏豪广场房价根据户型、楼层、装修情况有所差异，大致处于[X]元/平方米至[X]元/平方米之间。对于有意向在此养老居住的人来说，需综合自身经济实力考量。若经济条件允许，选择较高楼层、景观好且装修精良的户型，能带来更舒适的居住体验；若预算有限，也能找到性价比高的基础户型满足需求。 综合而言，海口骏豪广场在养老居住条件上优势明显，能为老年人提供舒适、便捷的生活。而房价虽受多种因素影响，但在合理范围内，购房者可依据自身情况抉择。无论是追求舒适养老环境，还是考虑投资潜力，骏豪广场都值得纳入养老居住的选择清单。
- 游客2025-04-23 12:10
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海口骏豪广场：核心区稀缺写字楼资产，当下是否值得入手？ 海口骏豪广场，作为海口国贸核心区的商务地标之一，其写字楼产品（建筑面积133㎡-218㎡）近期引发市场关注。在当前商业地产市场分化的背景下，该项目是否具备投资价值？本文将从区位、产品、市场三个维度进行分析。 一、区位价值：国贸CBD的稀缺资产 骏豪广场雄踞海口国贸核心区，与海口市政府、各大金融机构直线距离均在1公里范围内。项目周边汇聚了海口80%以上的甲级写字楼，形成了成熟的商务生态圈。值得注意的是，国贸区域可供开发的商业用地已接近饱和，骏豪广场作为现存为数不多的在售项目，区位稀缺性显著。 二、产品解析：灵活空间应对多元需求 项目推出的133-218㎡写字楼单元，采用框架剪力墙结构，实现8.1米柱距的无柱空间。其中： - 133㎡户型：适合初创企业，月租金预期约1.2-1.5万元 - 168㎡户型：满足中型企业需求，得房率达72% - 218㎡户型：配备独立总裁动线，层高3.6米 全楼宇配置VRV空调系统，电梯等候时间控制在30秒内，硬件标准达到准甲级水平。但需注意，项目未配置集中空调，夏季能耗成本需纳入考量。 三、市场研判：价格窗口期显现 对比周边同档次项目，骏豪广场当前报价2.8-3.2万元/㎡，较2021年高点回调约15%。据海口住建局数据，国贸区域写字楼空置率已从2022年的28%降至当前的19%，租金企稳回升趋势明显。以218㎡户型为例，按现行租金测算，毛收益率约5.2%，高于海口写字楼平均4.7%的水平。 购买建议： 1. 自用客户：可优先考虑168㎡户型，总价500万左右，享受核心区商务配套 2. 投资客户：建议选择低楼层133㎡单元，目前有部分开发商保留房源折扣 3. 需重点核实物业管理方资质（现为第一太平戴维斯） 当前海口写字楼市场正处于触底回升阶段，骏豪广场凭借核心区位和合理总价控制，对资金充裕的投资者而言不失为择机入市的选项。但需注意，商业地产去化周期较长，建议持有周期不少于5年。
- 游客2023-11-24 08:56
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 骏豪广场 这个楼盘是海南骏豪房地产开发有限公司开发的 一个不错的楼盘 位置也不错
- 游客2023-10-17 22:13
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 骏豪广场 这个楼盘是海南骏豪房地产开发有限公司开发的 一个不错的楼盘 位置也不错
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