以下是这些条件的详细解读，以便更好地理解：
户籍与居住要求：
申请人及其共同申请的家庭成员必须拥有海口市非农业户口，这体现了对本地户籍居民的优先保障。
至少有一名家庭成员需要在海口市取得非农业户口满3年（含3年）以上，这是为了确保申请家庭在海口有稳定的居住历史和生活基础。
收入标准：
家庭人均年可支配收入必须低于海口市公布的廉租住房保障对象收入标准。这一标准是根据当地经济发展水平、居民收入水平以及住房保障政策等因素综合确定的，旨在确保只有低收入家庭才能享受廉租住房政策。
住房条件：
家庭无自有住房，或者现自有人均住房建筑面积低于海口市公布的廉租住房保障对象住房困难面积标准（即家庭人均自有住房建筑面积低于10平方米）。这一条件是为了确保只有住房困难的家庭才能获得廉租住房的保障。
住房转让限制：
申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前3年内没有转让过住房。这一规定是为了防止一些家庭通过转让房产来规避住房保障政策的限制，确保住房资源能够真正分配给长期住房困难的家庭。
家庭成员关系与共同生活：
家庭成员之间需要有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活。这一条件旨在确保申请家庭是一个紧密联系的整体，共同面对住房困难，并共同享受住房保障政策带来的福祉。
他处无房确认：
申请人及其家庭成员需经当地房管部门确认他处没有住房。这是为了确保申请家庭没有其他住房资源可以依赖，从而更加符合廉租住房政策的保障对象条件。
综上所述，海口市廉租住房的申请条件旨在确保只有符合特定经济和居住条件的低收入家庭才能获得住房保障，以缓解他们的住房困难问题。这些条件的设置体现了政策的公平性和针对性，有助于实现住房保障政策的目标和效果。
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