居民入住了廉住房后需要注意事项

居民入住廉租房后，确实需要注意一系列事项以确保自己符合保障条件并遵守相关规定。以下是对您提供内容的详细解读和补充：

注意事项

1. 定期审核：

• 市房产管理局将联合民政部门、街道办事处对市区城镇中等偏下和低收入公租房（包括廉租房）保障家庭的收入及住房情况进行定期审核。这是为了确保资源的合理分配和使用的公平性。

2. 租赁合同与资格审核：

• 公租房租赁合同期限一般为3年，租赁资格也需每3年审核一次。这要求承租人保持信息的更新和准确性。

• 通过多种方式（如群众举报、不定期检查、入户调查等）加强住房保障资格监管和住房使用情况巡查，确保公租房的合理使用。

3. 退出机制：

• 对于不再符合保障条件或存在违规行为的承租人，将及时取消其保障资格并要求其退出公租房。

• 违规行为包括但不限于提供虚假证明、擅自转租转借、长期空置、未缴纳租金或物业管理费等。

4. 合同期满与过渡期：

• 租赁合同期满未申请续约或经审核不符合保障资格的，承租人需结清费用并在规定时间内退出公租房。

• 对于暂时难以腾退的，给予一定期限的过渡期，过渡期内按市场平均租金计收，过渡期满则依法强制腾退。

5. 原直管公房转公租房：

• 原直管公房转为公租房的，原住户自然转为公租房住户，但需满五年后按新方案进行审核管理。

会被取消廉租房资格的情况

1. 违规行为：

• 承租人若存在连续空置、未缴纳租金、擅自转租转借、改变房屋用途等违规行为，将按合同约定支付违约金并解除合同收回房屋。

• 资产价值超过规定数额或经审核不再符合保障条件的，也将被取消资格。

2. 条件变化：

• 家庭收入、人口及住房情况发生变化而不再符合保障条件的，一律取消保障资格。

3. 骗取保障：

• 隐瞒或虚报信息骗取廉租房保障的，将责令退还已领取的补贴或退出房屋，并按市场租赁价格补收租金、处以罚款，并在一定期限内不再受理其住房保障申请。情节严重者将追究刑事责任。

总结

居民入住廉租房后，应严格遵守相关规定和合同约定，保持信息的真实性和准确性，按时缴纳租金和物业管理费，不得擅自转租转借或改变房屋用途。同时，应关注自身条件的变化并及时向相关部门报告，以免因不符合保障条件而被取消资格。