凤凰山居点评
综合评分：5分
价格：5分地段：5分配套：5分交通：5分环境：5分
- 游客2025-05-07 09:25
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海南三亚凤凰山居：养老居住与房价探究 在养老居住的选择上，海南三亚一直是备受瞩目的热门之地。而三亚凤凰山居作为当地一处特色楼盘，其是否适合养老居住以及房价情况，成为众多有意向者关注的焦点。 从养老居住的角度来看，三亚凤凰山居具备诸多优势。三亚本身地处热带海滨，拥有得天独厚的气候条件。全年温暖湿润，冬季平均气温在20℃以上，对于许多饱受严寒之苦的老年人而言，这里无疑是温暖的“避风港”，能有效避免寒冷天气对身体的不良影响，尤其是对患有心脑血管疾病、风湿性关节炎等疾病的老人，适宜的温度十分有利于病情的缓解和身体的调养。 凤凰山居周边的自然环境优美宜人。项目周边或是绿树成荫，或是繁花似锦，空气清新且富含负氧离子，漫步其中，宛如置身天然氧吧，每一次呼吸都仿佛是对身心的一次净化，让老年人在宁静的氛围中享受悠闲的晚年时光。 在配套设施方面，小区内部配备了较为完善的适老化设施，如无障碍通道、社区医疗服务站等。无障碍通道方便老人出行，降低摔倒风险；社区医疗服务站能够提供基本的医疗诊断和应急处理，为老人的健康保驾护航。同时，周边还分布着超市、菜市场等生活场所，满足老年人日常购物需求，生活便利性极高。 谈及三亚凤凰山居的房价，其会受到多种因素影响。由于地段优越，靠近三亚的一些优质景点与生活配套区域，房价相对处于较高区间。根据市场动态，其房价大致在[X]元/平方米左右。不过，房价并非一成不变，它会随着房地产市场的整体行情、楼盘的销售阶段以及房屋的户型、楼层等因素有所波动。例如，一些海景房、大户型或者楼层视野较好的房源，价格可能会相对更高；而在促销活动期间，购房者或许能享受到一定的优惠折扣，房价也会有所降低。 综合而言，海南三亚凤凰山居凭借其出色的气候、优美的环境以及完善的配套，对于追求舒适养老生活的老人来说是一个颇具吸引力的选择。虽然房价相对较高，但考虑到其为老年人提供的优质生活体验，也不失为一项具有价值的投资。然而，在做出决策前，建议有意者实地考察，结合自身经济状况和养老需求，做出最为合适的选择。
- 游客2025-04-27 14:43
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 三亚凤凰山居：山海之间的品质栖居，在售户型及价格解析 三亚，这座北纬18度的热带滨海城市，以其得天独厚的自然环境和四季如春的气候，吸引着无数追求品质生活的人们。而位于三亚市吉阳区落笔洞路的三亚凤凰山居，正以其独特的山海景观和匠心品质，成为当下楼市的热点项目。今天，我们就带您详细了解这一由三亚融立房地产开发有限公司打造的品质住区。 开发商实力背书：三亚融立房地产开发有限公司 三亚凤凰山居由三亚融立房地产开发有限公司开发建设。该公司深耕三亚房地产市场多年，以"筑就品质生活"为开发理念，先后开发了多个优质住宅项目，在当地积累了良好的口碑。公司注重产品品质与居住体验的平衡，致力于为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。 项目区位优势：城市与自然的完美平衡 凤凰山居坐落于三亚市吉阳区落笔洞路，地处城市繁华与自然静谧的交汇处。项目背靠郁郁葱葱的凤凰山，空气清新，环境宜人；同时距离三亚市中心商圈仅约15分钟车程，生活配套完善。周边教育资源丰富，医疗设施齐全，满足业主日常生活所需。 在售户型解析：满足多元居住需求 据了解，目前三亚凤凰山居主力在售户型包括： 1. 约88㎡两居室：方正实用，动静分区合理，适合年轻夫妻或小家庭； 2. 约118㎡三居室：南北通透，主卧套房设计，居住舒适度高； 3. 约143㎡四居室：宽敞阔绰，多功能空间设计，满足改善型需求； 4. 约185㎡山顶大平层：稀缺户型，270°观景视野，尊享山海盛景。 所有户型均采用现代简约设计风格，注重空间利用率和采光通风，部分户型配备超大观景阳台，将三亚的蓝天碧海、绿意山景引入室内。 价格分析：山海景观房的合理估值 据最新市场数据显示，三亚凤凰山居目前整体均价约28000-35000元/㎡。具体价格因户型、楼层、景观面差异而有所不同： - 山景房均价约28000-32000元/㎡； - 海景房均价约32000-35000元/㎡； - 稀缺山顶大平层价格面议。 相较于三亚一线海景豪宅，凤凰山居的价格更具亲和力；而与同区域其他项目相比，其山海双景的资源优势又赋予了更高的性价比。项目同时提供多种付款方式，并有针对优质客户的优惠政策。 项目亮点：不止于居住 除了优质的硬件设施，凤凰山居还打造了完善的社区配套： - 约5000㎡中央景观园林，营造热带度假氛围； - 无边际泳池、健身会所等休闲设施； - 24小时安保及智能社区管理系统； - 贴心物业服务，打造安心居住体验。 业内专家表示，随着海南自贸港建设的推进，三亚作为国际旅游消费中心的核心城市，其房地产市场长期向好的趋势不变。而像凤凰山居这样兼具自然资源和产品力的项目，保值增值潜力值得期待。 对于有意在三亚置业的人群来说，凤凰山居提供了一个既能享受都市便利，又能亲近自然的理想选择。建议购房者根据自身需求，实地考察户型及周边环境，把握置业时机。项目售楼处现已开放，更多详情可致电咨询或预约看房。
- 游客2025-04-23 14:36
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 标题：三亚凤凰山居置业分析：83㎡二居与136㎡三居的性价比与投资价值研判 导语 作为深耕三亚房产市场多年的经纪人，凤凰山居近期备受关注，尤其是其83㎡二居和136㎡三居户型，成为刚需与改善型客户的咨询热点。本文将从区位、产品设计、市场趋势及投资回报等维度，为您解析该项目是否值得入手。 --- 一、项目核心优势：稀缺资源+低密社区 凤凰山居位于三亚吉阳区，属城市发展主轴，毗邻荔枝沟生态区，兼具交通便利（距三亚站15分钟车程）与自然静谧。项目容积率仅2.0，以洋房和小高层为主，居住舒适度高于周边竞品。 - 83㎡二居：紧凑实用，总价门槛低（约200万级），适合年轻家庭或度假资产配置。 - 136㎡三居：南北通透，主卧套房设计，改善属性明显，均价3万/㎡左右，对标三亚高端旅居需求。 经纪人点评：83㎡户型得房率超80%，阳台面积半赠送；136㎡的LDK一体化设计符合当下主流审美，均为市场稀缺产品。 --- 二、三亚市场现状：政策红利与需求增长 2023年三亚楼市受“自贸港人才引进”政策拉动，外地购房占比达60%。凤凰山居所在的吉阳区，新房库存去化周期约12个月，价格稳中有升。 - 自住需求：83㎡适合预算有限的家庭，周边有三亚市妇幼保健院（3km）、荔枝沟中学等配套。 - 投资逻辑：136㎡三居租金回报率约4%（年租金8-10万），长期受益于三亚旅游地产增值潜力。 数据支撑：2024年三亚一季度新房成交均价同比上涨7%，凤凰山居因总价可控，成交量居区域前三。 --- 三、竞品对比：凤凰山居的差异化竞争力 与同价位的保利悦府（高密度）、万科森林度假区（偏远）相比，凤凰山居优势在于： 1. 低总价+现房/准现房：83㎡为现房交付，规避期房风险； 2. 户型实用性：136㎡三居的餐客厅面宽达6米，优于竞品5.2米标准； 3. 物业增值潜力：项目邻近规划中的三亚中央商务区北扩区，未来商业配套升级预期明确。 --- 四、购买建议：两类客群的决策指南 1. 刚需/度假客户（83㎡） - 优势：低首付（约60万）、易转手，适合“候鸟族”冬季居住。 - 注意：需实地考察采光（部分楼栋靠近山体）。 2. 改善/长线投资者（136㎡） - 优势：空间舒适度高，可兼顾自住与租赁需求（三亚长租市场活跃）。 - 建议：优先选择中高楼层，视野更佳。 经纪人提醒：当前三亚房贷利率处于低位（首套4.0%），且凤凰山居推出“首付分期”活动，资金压力较小。 --- 结语 凤凰山居凭借产品力和区位，在三亚3万/㎡档楼盘中性价比突出。若您追求总价可控的旅居资产，83㎡二居是优质选择；若侧重长期持有或家庭改善，136㎡三居更值得关注。建议抓住当前政策窗口期，实地考察后决策。 （注：以上分析基于2024年6月市场数据，具体房源信息以开发商公示为准。）
- 游客2023-11-24 08:55
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 凤凰山居 这个楼盘是三亚融立房地产开发有限公司开发的 一个不错的楼盘 位置也不错
- 游客2023-10-17 22:10
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 凤凰山居 这个楼盘是三亚融立房地产开发有限公司开发的 一个不错的楼盘 位置也不错
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