伴山东海点评
综合评分：5分
价格：5分地段：5分配套：5分交通：5分环境：5分
- 游客2025-05-07 09:53
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海南三亚伴山东海：养老居住与房价解析 在人们对养老生活品质追求日益提升的当下，海南三亚凭借其宜人的气候、优美的自然风光，成为众多人养老居住的热门之选。而三亚伴山东海这一区域，也备受关注。那么，它究竟是否适合养老居住？房价又是多少呢？ 从环境方面来看，三亚伴山东海极具优势。这里拥有湛蓝如宝石般的天空，清新的空气含负氧离子极高，对于老年人呼吸道等健康十分有益。周边山海相依，壮阔的海景与葱郁的山景相得益彰，营造出宁静且优美的居住氛围。老人们可以在清晨漫步海边，感受海风的轻抚，聆听海浪的声音；午后于山林间悠闲踱步，享受大自然的宁静与生机，这种舒适惬意的环境无疑为养老生活提供了良好的基础。 生活配套也是考量养老居住的重要因素。三亚伴山东海周边各类配套正逐步完善。医疗资源方面，有一定规模的医院及社区诊所，能为老年人的日常健康检查和突发疾病治疗提供保障。商业配套上，超市、菜市场等一应俱全，方便老人采购日常生活所需。交通也较为便利，无论是市内出行还是前往机场、车站，都较为顺畅，便于老人与外界交流以及子女前来探望。 再说及房价，三亚伴山东海的房价受多种因素影响。海景房由于直面大海，景观资源独特，价格相对较高，每平方米大概在3 - 5万元不等。而靠山或位置稍次一些的房源，价格相对亲民，每平方米约2 - 3万元。虽然整体房价处于三亚房产市场的中等偏上水平，但考虑到其优越的自然环境和不断完善的配套，从养老居住的长远角度来看，具有一定的性价比。 综合而言，三亚伴山东海在自然环境、生活配套等方面都十分契合养老居住的需求。对于那些渴望在温暖舒适之地安享晚年的老人来说，是一个值得考虑的选择。至于房价，虽有高低之分，但能满足不同经济层次人群的需求。当然，在做出购房决定前，还需结合自身经济状况、实际需求等多方面因素进行全面考量，从而选择最适合自己的养老居所。
- 游客2025-04-27 16:07
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 三亚伴山东海：半山瞰海度假盘，在售户型及价格解析 三亚作为中国最热门的旅居目的地之一，其房地产市场一直备受关注。位于三亚市吉阳区的伴山东海项目，由海南益光房地产开发有限公司开发，近期成为不少购房者咨询的热点。本文将就该项目的区位特色、在售户型、价格水平及开发商背景等方面进行详细介绍。 一、项目区位及特色 伴山东海项目坐落于三亚市吉阳区榆亚路，地处大东海片区与半山半岛之间的过渡地带。项目最大的卖点是"伴山瞰海"的地理优势，整体地势较高，部分楼栋可实现180度观海视野。周边3公里范围内分布着大东海沙滩、鹿回头风景区等知名景点，同时靠近三亚市中心商圈，生活配套相对完善。 项目总占地约5.3万平方米，容积率2.5，规划有12栋住宅楼，采用现代简约建筑风格。社区内规划有露天泳池、健身会所等休闲设施，主打"度假+居住"的复合功能。值得注意的是，项目部分楼栋存在地势高差，低楼层住户的观海效果可能受影响。 二、在售户型及价格分析 目前伴山东海主推建面约78-128平方米的二至四房户型，具体包括： - 78㎡两房两厅一卫（主力户型，占比约40%） - 98㎡三房两厅两卫 - 128㎡四房两厅两卫 户型设计注重空间利用率，多数户型配备观景阳台。其中78㎡户型采用"飞机户"设计，实现南北通透；大户型则普遍设有双阳台，主卧多带独立卫浴。但部分户型存在暗卫问题，购房者需实地考察。 价格方面，项目整体均价约32000元/㎡（2023年12月数据）。具体来看： - 78㎡户型总价约250万 - 98㎡户型总价310-330万 - 128㎡户型总价400万起 相比同区域的一线海景项目（如半山半岛均价约4.5万/㎡），伴山东海价格相对亲民；但与三亚市区普通住宅（均价约2.8万/㎡）相比仍属中上水平。项目实行"一房一价"，海景视野更好的房源价格上浮可达15%。 三、开发商背景及购买建议 海南益光房地产开发有限公司成立于2010年，注册资本5000万元，具有三级开发资质。该公司在三亚开发过"益光海岸"等中小型项目，开发经验尚可但品牌知名度不高。查询公开信息显示，该公司近三年无重大违规记录，但建议购房者重点关注以下事项： 1. 核实预售许可证等五证是否齐全 2. 确认物业公司资质及收费标准（项目前期物业为开发商自持） 3. 注意合同中的交房时间条款（目前宣传2024年底交付） 结语 综合来看，伴山东海适合预算有限但仍追求海景资源的购房者，其78㎡小户型投资门槛相对较低。但需注意，项目部分楼栋距主干道较近，可能存在噪音影响。建议有意向的购房者实地考察，对比周边竞品后再做决策。三亚楼市受政策影响较大，购买前还应充分了解限购政策及未来转手成本。
- 游客2023-11-24 08:55
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 伴山东海 这个楼盘是海南益光房地产开发有限公司开发的 一个不错的楼盘 位置也不错
- 游客2023-10-17 22:11
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 伴山东海 这个楼盘是海南益光房地产开发有限公司开发的 一个不错的楼盘 位置也不错
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