石梅山庄点评
综合评分：5分
价格：5分地段：5分配套：5分交通：5分环境：5分
- 游客2025-04-29 10:47
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海南万宁石梅山庄：76-143㎡山海美宅，当下是否值得入手？ 标题建议： 1. 万宁石梅山庄76-143㎡户型解析：旅居投资两相宜？ 2. 海南自贸港红利下，石梅山庄小户型是否值得抄底？ 3. 石梅山庄二居三居对比：自住VS度假，如何选择？ 正文： 随着海南自贸港建设提速，万宁作为"长寿之乡"的房产热度攀升。石梅山庄凭借背靠东山岭、面朝石梅湾的稀缺区位，成为关注焦点。其主推的76-98㎡二居与138-143㎡三居户型，恰好覆盖不同需求群体，当前市场环境下需理性分析价值点。 小户型：高性价比旅居之选 76-98㎡二居室总价可控（约120-180万），采用"双阳台+明厨明卫"设计，部分户型配备270°观景阳台。适合预算有限的候鸟族或年轻投资者，按海南当前租金回报率4-5%计算，年租金收益约5-8万元。需注意76㎡户型次卧仅9㎡，更适合单人居住。 大户型：改善型家庭优选 138-143㎡三居室实现"四开间朝南"，主卧套房达25㎡，厨房预留双开门冰箱位。周边3公里内涵盖华润商业体、三甲医院，生活便利性突出。但需关注143㎡户型公摊达22%，实际得房率约108㎡。 购买建议： • 自住优先考虑138㎡三居，空间舒适度与配套成熟度更佳 • 投资可关注98㎡边户，兼顾出租灵活性与升值潜力 • 警惕"伪海景房"，项目距海岸线实际约2.5公里 当前万宁新房库存去化周期约18个月，开发商普遍提供10-15%折扣。建议对比华润石梅湾九里等竞品，若能在备案价基础上下浮12%以上，性价比将显著提升。自贸港政策红利下，中长期持有仍具潜力，但需做好5-8年的持有周期准备。
- 游客2025-04-29 09:01
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 海南万宁石梅山庄：热带雨林中的隐逸人居 在海南岛东海岸的万宁市，一座名为"石梅山庄"的高端住宅项目正以其独特的自然禀赋和匠心设计吸引着岛内外置业者的目光。作为海南嘉地置业有限公司倾力打造的标杆项目，石梅山庄不仅坐拥得天独厚的生态环境，更以多样化的产品线和极具竞争力的价格策略，成为万宁楼市中一颗璀璨明珠。 自然与建筑的完美共生 石梅山庄选址万宁兴隆旅游度假区，项目三面环山，一面向海，与著名的石梅湾直线距离仅约5公里。这里年平均气温24.8℃，负氧离子含量高达8000-10000个/cm³，是名副其实的"天然氧吧"。开发商海南嘉地置业充分尊重原始地形，保留了大量原生植被，使建筑群错落有致地掩映在热带雨林之中，实现了"房在林中，林在房中"的生态居住理念。 项目总占地面积约300亩，容积率控制在1.0以下，绿化率超过60%。社区内规划有中央景观湖、慢跑道、户外泳池等休闲设施，同时配备24小时安保系统和智能家居系统，为业主提供安全便捷的居住体验。特别值得一提的是，项目毗邻兴隆热带植物园、日月湾冲浪基地等知名景点，生活配套日趋完善。 多元户型满足不同需求 据最新销售信息显示，石梅山庄目前在售产品线丰富，主要分为三大类：瞰山洋房、雨林别墅和度假公寓。其中，瞰山洋房建筑面积约88-128㎡，采用南北通透设计，户户赠送观景阳台，主力户型为三房两厅两卫，特别适合候鸟族和改善型家庭。雨林别墅区则推出150-220㎡的联排及独栋产品，每栋均带私家庭院和屋顶花园，彰显尊贵气质。而针对投资客群，项目还推出了50-70㎡的精装度假公寓，可实现酒店托管服务。 价格方面，石梅山庄展现出明显的性价比优势。当前洋房产品均价约18000-22000元/㎡，别墅均价25000-30000元/㎡，公寓产品总价控制在100-150万元/套。相比三亚同类项目动辄3万元/㎡以上的价格，石梅山庄以约60%的价格提供了相近的品质生活，且万宁区域不限购政策更为购房者提供了便利。 实力开发商保驾护航 操盘该项目的海南嘉地置业有限公司成立于2010年，是深耕海南多年的专业地产开发企业。公司先后开发了海口嘉地中心、三亚海棠湾度假村等多个知名项目，累计开发面积超过100万㎡。在石梅山庄的开发中，嘉地置业特别邀请了新加坡设计团队进行景观规划，采用德国节能建材和日本卫浴系统，确保产品品质达到国际水准。 据项目负责人介绍，石梅山庄分三期开发，目前一期已交付入住，二期处于准现房状态，预计2024年底全部竣工。购房者可享受首付分期、车位赠送等优惠，外地客户还能获得免费的岛内看房接待服务。随着海南自贸港建设的推进，万宁作为重点发展的滨海城市，其房产保值增值潜力正获得越来越多精明投资者的认可。 对于追求"第二居所"品质的置业者而言，石梅山庄恰如其分地平衡了自然生态与生活便利，用适度的距离守护着都市人向往的诗意栖居。在这里，清晨被鸟鸣唤醒，推窗见绿，夜晚观星听涛，或许正是现代人回归生活本真的理想选择。
- 游客2023-11-24 08:57
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 石梅山庄 这个楼盘是海南嘉地置业有限公司开发的 一个不错的楼盘 位置也不错
- 游客2023-10-17 22:15
- 价格：5地段：5配套：5交通：5环境：5
- 石梅山庄 这个楼盘是海南嘉地置业有限公司开发的 一个不错的楼盘 位置也不错
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