二楼和顶楼各有优缺点，因此需要根据个人需求和喜好来选择。
1、从自主的角度来说，我觉得还是选择顶楼，不管是采光还是整体的舒适度，顶楼都要比2楼好很多，当然你会担心漏水这个问题，很多商品房基本上很少会出现这样子的情况。
2、如果从投资的角度上来说，建议选择2楼，因为你要考虑到后期出手，基本上2楼的出售周期，会比顶楼要短一些，而且价格也会卖的高一点。
总的来说，顶楼的房子基本上它的受众人群会少一点，市场上能接受2楼的人群，肯定是多于接受顶楼的人群。
1、地理位置：买房首先需要考虑地理位置是否适合自己，包括所处区域的发展潜力、周边环境、交通便利程度等因素。
2、个人需求：买房之前需要对自己的实际需求进行评估，包括房屋面积、户型、楼层数、采光情况、配套设施等。
3、房屋品质：买房时需要对房屋的品质和物业服务进行评估，包括房屋结构、装修工艺、建筑材料质量、物业管理水平等。
4、财务状况：买房需要考虑自己的财务状况，包括购房资金来源、能否承受房贷压力等因素。
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