房子已网签没有备案，在存在法律纠纷的情况下，仍然可能被法院查封。法院查封房子主要是由于房子存在法律纠纷，与房子是否网签或者备案并没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或其他法律事由，法院就有权查封房屋。网签和备案是房屋交易中的两个不同环节，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。而备案则是在签约之日起30日内，持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
需要注意的是，经过备案的房屋交易才具备真正的法律效力。然而，即使房屋未备案，只要存在法律纠纷，法院仍有权查封该房屋。
1、新房在网签前要注意购房资格核验。新房网签是在购房者做完购房资格审核后到售楼处完成。购房资格核验通过后才能进行网签。购房资格核验结果的有效时间为三十天。注意认购书中的最终签约日期，在此日期之前可进行网签。
2、注意查看开发商的预售许可证。购房者在准备网签的时候，一定要注意查看开发商是否有商品房预售许可证。开发商想要取得预售许可证，必须具有土地使用权证书、建设工程规划许可证等各种相关证件。也就是说只要有了商品房预售许可证，可以保证户主在买房时能办理房产证。
3、注意合同文本。网签的购房合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写。千万不能马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患。
4、注意合同中的条款内容。网签购房合同之前，购房者一定要先确认合同中的内容是否齐全，比如交房日期是否确定。有些开发商往往会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期而不注明交付使用日期；又比如面积确认面积差异处理，如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、注意权利与义务是否对等。购房者在签约时需要注意：对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见进行协商。如果购房者认为自己的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
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