组合贷款买房年限可以不同。因为组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买，建造，大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房委托贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。贷款额度，期限和利率分别依照公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的规定执行。因此组合贷款的贷款年限可以不一样。
1、提出申请：借款人向公积金中心或受委托银行提出组合贷款申请，由公积金中心对借款人住房公积金贷款资格进行审查。
2、贷前调查：公积金中心或受委托银行对借款人贷款用途、贷款资料、抵押物状况、还款能力等进行调查，对不符合贷款条件的，会及时将资料退还给借款人。
3、面谈和面签：对符合组合贷款条件的，公积金中心或受委托银行经办人员会指导借款人填写组合贷款相关资料，并与借款人面签个人住房组合贷款的借款合同、抵押合同。
4、贷款审批：组合贷款资料齐全后，分别按照公积金贷款和商业贷款各自的审批流程进行贷款审批。
5、抵押登记：组合贷款审批结束后，抵押权人凭相关资料到房产交易管理部门办理房产抵押登记手续。
6、贷款发放：抵押权人出具《办结通知书》，受委托银行收到组合贷款资料后，向公积金中心提交公积金贷款放款申请，公积金中心向受委托银行划拨公积金贷款资金，受委托银行将组合贷款资金(即公积金贷款资金+商业贷款资金)按照借款合同约定的时间、金额和账户同时发放。
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