公摊面积的装修责任和费用承担方式，根据具体情况和相关规定有所不同。
1、公摊面积的维修通常由物业负责，因为业主缴纳的物业费中包括了公摊面积的维修费用。公摊面积是公共区域，虽然业主提供了部分资金用于建设，但并不属于个别业主的管理范围。如果需要对公摊部分进行装修，需要先通知物业并咨询同一层业主的意见，达成一致后才可以进行装修。
2、装修是业主个人自行决定和承担的，不属于公共区域的部分，因此一般不计入公摊面积。这意味着，如果业主对公摊部分进行装修，相关的费用和责任应该由业主自行承担。
综上所述，公摊面积的装修责任和费用承担取决于具体的物业管理规定和业主之间的协商。通常情况下，公摊面积的维修由物业负责，而装修则可能需要根据物业管理规定或业主之间的协商来确定责任和费用承担。
根据《商品房销售管理办法》和相关规定，如果房屋的实测面积与合同约定的面积存在误差，且误差比绝对值超过3%，购房者有权向开发商申请退房。如果实际面积小于合同约定面积，且误差比绝对值超出3%，购房者可以选择不退房，而是要求开发商将超出部分的房价款双倍返还。特别地，如果公摊面积超过合同约定的公摊面积误差比3%，购房者同样有权退房。此外，如果公摊面积占比超过15%-20%，通常认为超出了合理比例，可能会被视为占用了个人面积过多。然而，具体的公摊面积比例是否超标，还需根据实际情况和地方规定来判断。
综上所述，如果公摊面积误差比绝对值超过3%，购房者可以要求退房。如果实际公摊面积超出了合理比例，例如超过15%-20%，这也可能为购房者提供退房的理由。
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