公摊面积主要包括大堂、公共门厅；走廊、过道；楼梯间、电梯井、电梯机房；管道井、水泵房；消防通道、交(配)电室；值班警卫室；外墙(包括山墙)。
1、大堂、公共门厅：这些是建筑物内部的主要交通枢纽，连接着各个部分，因此通常被纳入公摊面积。
2、走廊、过道：这些是连接不同住宅单元的通道，为了确保居住者的便捷通行，它们也被视为公摊面积的一部分。
3、楼梯间、电梯井、电梯机房：这些是供所有居住者使用的公共设施，无论居住在哪一层，都需要依赖它们进行上下楼活动，因此这些空间也是公摊面积的重要组成部分。
4、管道井、水泵房：这些设施为整栋建筑提供必要的服务，如供水、排水等，因此它们的空间也被纳入公摊面积。
5、消防通道、交(配)电室：这些设施对于保障居住者的生命财产安全至关重要，因此它们的空间也被视为公摊面积。
6、值班警卫室：这是保障居住者安全的重要设施，因此其空间也被纳入公摊面积。
7、外墙(包括山墙)：外墙是建筑物的重要组成部分，虽然它不属于任何特定的住宅单元，但它是所有住宅单元共同拥有的，因此其一半的面积也被视为公摊面积。
1、测量和计算。首先，需要测量和计算出整个住宅楼或商住楼的共有建筑面积。这通常由产权部门的测绘队进行实地测量。
2、确定分摊系数。分摊系数是通过将需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和得出的。各单元参加公摊的建筑面积乘以这个分摊系数，就可以得出各套房屋应分摊的共有建筑面积。
3、分摊到各户。根据各套房屋的套内建筑面积，计算各套房屋应分摊的共有建筑面积。这包括住宅楼、商住楼等不同使用功能的共有建筑面积的分摊。
4、具体部位的分配。公共建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
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