二手房挂牌量激增意味着楼市可能出现以下几种情况：
1、市场调整：随着房地产市场逐步回归理性，投资者可能开始将资产调整为更安全的投资形式，导致二手房挂牌量增加。
2、需求下降：如果购房者的购买力下降或对未来市场前景持谨慎态度，二手房市场的需求可能会下降，导致挂牌量激增。
3、政策影响：政府出台的楼市调控政策可能导致投资者对市场前景信心不足，从而增加二手房挂牌量。
总的来说，二手房挂牌量激增并不一定意味着楼市陷入困境，但需要关注市场动态和政策变化，以做出明智的投资决策。
1、通过中介机构成交的：
(1)申请 ：卖方通过房地产经纪机构在存量房网上备案系统挂牌(发布房源信息);
(2)查验：房地产经纪机构接受存量房经纪业务的，应当核实委托人与房地产权属证书记载的权利人是否一致，并通过存量房网上备案系统进行查验;
(3)挂牌：经查验无误的，房地产经纪机构应当与委托人签订存量房经纪合同，并通过存量房网上备案系统备案存量房经纪合同和发布房源信息。
2、自行成交的：
(1)申请：卖方到不动产登记中心及其分支机构的存量房挂牌网签窗口申请通过发布房源信息并领取房源信息发布证明;
(2)查验：不动产登记中心及其分支机构的存量房挂牌网签窗口核实委托人与房地产权属证书记载的权利人是否一致，并通过存量房网上备案系统进行查验;
(3)挂牌：经查验无误的，不动产登记中心及其分支机构的存量房挂牌网签窗口通过存量房网上备案系统发布房源信息。
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