1、签订购房合同时支付。中介费通常在签订购房合同时就应该支付，因为这时中介的服务已经完成。
2、过户当日支付。有些情况下，中介费可以在房屋过户的当日支付，这样与房屋尾款一起支付会比较方便也更安全。
3、根据公司要求支付。一般情况下，许多中介公司都要求在签合同当日支付中介费，但也可以先付一部分，具体支付时间可以和经纪人协商。
4、拿到房产证时支付。如果购房者感到不安，可以选择在中介帮忙拿到房产证、土地证等各项权证后再交付中介费。
5、与中介公司协商。购房者应保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时有必要的证据。如果对收费有争议，应与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通协商解决。
二手房中介费的支付主体通常是买方，但也可以由卖方承担，或者在特定情况下由双方共同承担。在大多数情况下，买方会支付中介费用，尤其是在买方通过中介找到房屋并准备购买时。然而，如果卖方急于出售房屋，他们可能会同意承担全部或部分中介费用。此外，买卖双方也有可能协商决定共同承担中介费用。
最终，中介费的承担方式主要取决于买卖双方的协商结果，没有固定的规则。因此，在进行房屋交易时，明确了解这些费用的承担方式是非常重要的。
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