廉租房申请下来不可以不住，而且也不可以转租给其他人。因为根据有关规定，如果没有正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的，或者转借、转租、改变用途的行为，将由市住房保障管理部门取消保障资格、解除《廉租住房租赁合同》并收回其承租的廉租住房。因此，廉租房申请下来之后，千万不要长期空置。
1、廉租房应该到当地房产局去申请，申请人员能够先写份申请书到你地点的社区盖章，然后能够到你地点的房产局领申请书。
2、如没有人脉关系的人走程序的话，一般是到户籍地点地或暂住管辖地的小区申请，小区审阅后上交给社区-民政局-住建局。去申请的时候，申请人要携带需求填写的材料、申请报告、身份证复印件、户口本复印件、租房协议、婚姻证明等相关的材料。
3、可到市或县级房管局收取廉租房申请表，一般在房管局设有保证房办理窗口，可咨询窗口人员。如果没有话，可到户口地点镇、大街申请，收取申请表。
1、廉租对象覆盖面狭窄，需求旺盛与房源供给短缺并存。廉租房的保障对象是低收入家庭，中间层家庭和农民无法享这一政策。狭窄的保障范围，使很多群体在参与分配前受制度上缺陷所带来的不公平。
2、廉租房供给不足，很难租到廉租房。由于责任不清、资金来源缺乏等，廉租房制度的建设没得到实质性的进展。对政府而言，廉租房建设无益于财政和政绩。特别是在土地出让招标拍卖的今天，廉租房建设会减少土地出让金。
3、配套政策不完善，对享受廉租房政策的低保人员资格的认定和退出机制不完善。目前，国内的统计与审核机制不完善，对符合保障家庭的认定存在漏洞，使部分不符政策的人搭了便车，而有需要的家庭得不到保障。同时，部分城市缺乏对廉租户缺乏事后监督，使一些廉租户有机可乘。
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