房屋准购证是针对申请保障性住房的人才需要办理的，如果只是购买一般的商品房则不会要求办理房屋准购证的，办理房屋准购证需有当地常驻城镇户口的家庭，共同申请的家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系，且在本市共同居住，配偶方为农业户口的，未转为城镇户口前不予审批。
1、有当地常驻城镇户口的家庭，共同申请的家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系，且在本市共同居住。
2、配偶方为农业户口的，未转为城镇户口前不予审批。
3、家庭收入符合市、县(市)人民政府公布的家庭收入标准。
4、无房或现人均住房面积符合市、县(市)人民政府公布的住房困难标准。
5、申请人为现役军人的不予审批，配偶方为现役军人的需部队出具军人身份证号码以及全年度工资、奖金、补贴发放清册。
6、户口挂靠人才市场的务工人员，须在本市连续缴纳社保半年以上。
7、户口未迁出的毕业生，未转为本市城镇户口前不予审批。
8、申请人子女到外地就学、参军，户口已迁出本市的，仍可参与计算申请人家庭人均住房面积。
9、年龄在28周岁及以上的单身家庭符合前款规定的，可以申请购买一套经济适用住房。申请人已离异(或丧偶)且年龄未满28周岁的不予审批(承担子女抚养权的除外)。
10、申请人若因离婚失去住房的，须满2年后方可申请购买一套经济适用住房。
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