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为什么共有产权房没人买

作者: 2024-06-30 11:34:39 来源:

1、业主权益有限:由于政府拥有部分产权,购房者的权益将受到限制,如出售房屋、出租房屋等,需经政府批准和同意。

2、难以出售和转售:由于政府拥有部分产权,出售房屋将受到一定的限制,如不能随意定价、不能随意出售等,也会降低市场流动性。

3、产权变更困难:由于政府拥有部分产权,产权变更需要政府的同意,估计需要很长时间,增强了购房者的不确定性和风险。

4、管理不便:共有产权住房的管理可能比其他住房更复杂,因为你需要与其他业主和政府合作来管理住房。

5、项目位置偏远:买这种房子是自己住的,但是共有产权房的位置通常很偏远,一般没有地铁,公交车半小时一次。上下班很不方便,也让很多人放弃购买共有产权房。

为什么共有产权房没人买(图1)

购买共有产权房的注意事项有哪些

1、共有产权房是依照低价出售的方法卖给住房困难的家庭的,想购买这类的房屋必须符合相应的条件,而且还要与政府签订合同,里面会标明两方的产权份额,能够有效的避免日后出现纠纷。

2、共有产权房在买卖的时候会受到限制,他一定要先通过相关部门的审批确认,审核通过之后才可以买卖,假如未通过则不可以在市场上流通。

3、共有产权房在办理房产证上会比较麻烦,因为它权属上有问题,实际上会出现很多年都无法办理的情况,因此产权纠纷非常常见。

4、在买房的时候经常会遇到房子被租出去的情况,很多房东在房屋交易前想多赚取租金,不过依据有关规定房屋的租赁人是拥有优先买房的权利的。

5、共有房屋的买卖,因按份共有和共同共有又有不同。

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